揭秘柬埔寨金边富人区地价租金 忍不住要出手了-揭秘柬埔寨金边富人区地价租金 忍不住要出手了-【移投策】

揭秘柬埔寨金边富人区地价租金 忍不住要出手了

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2017-11-15

柬埔寨首都金边富人区在哪儿?答案:堆谷区。随着柬埔寨经济发展,金边堆谷也是崛起了,房市一片光明。

关于“堆谷区”

堆谷区属于金边市11区之一,长达7990米。那里联排别墅云集。现在这儿的开发项目周围围绕着众多的国际学校,饭店,商业大楼,购物中心,运动中心以及咖啡馆。生活异常便捷。堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区。

它的周围都是潜在的发展区域(包括:万谷湖分区,新金边分区,克蒙分区,建特侬分区和德他拉分区)。

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堆谷区已经有新的开发项目了,例如:the TK Royal One, The Gateway, Apennines共管公寓等等。由于其快速发展,现在这里是生活和工作的理想之地。正因为如此,这里成为更多的人的生活需求之地。

Key Real Estate的创始人兼董事Sorn Seap先生说:“现在,堆谷地区被认为是继万景岗 1(BKK1)之后的第二个住宅区,因为那里有大房子、大块空地和基础设施的改善。”

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BKK1是侨民、企业和高净值柬埔寨居民的聚集地,租金率是国内最高

事实上,堆谷地区真的正在发展成为BKK1,它有着巨大的潜力。不久后,那里还将有一条30米宽的新公路,位置就在堆谷和万谷湖之间的旧铁路上,连接俄罗斯大道和雷西郊分区

堆谷地价

关于地价,相比城市的其他发展地区,目前堆谷地区的地价相对比较稳定。尽管2014和2015年,堆谷地价有显著的上涨。但是,近两年金边地价即没有上涨也没有下降,还是非常稳定的。值得注意的是,在房市稳定之前,即使没有买家,地价也不会下降。

堆谷最有潜力的地区是万谷湖1和万谷湖2。这两处的土地价格可以分为两部分:(1)沿着主干道的土地,有利于大规模商业用途(2)沿着小道路的土地,有利于住宅开发,如共管公寓、酒店式公寓和酒店。

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主干道(289路,315路,337路)

平均地价:2,500至3,000美元/平方米

次干道

平均地价:地价在1,500至2,000美元/平方米

堆谷其他地区

未来投资潜力不大,因为它已经开发很多住宅,而且土地价格非常高。

其他地价

主干道(如毛泽东大道,沙立坡街和狄潘街等)土地价格

3,000至4000美元/平方米。

沙立坡(1, 2,3分区),德洛呵( 1,2,3分区),万沙兰分区和沙南特沟分区的较小道路地价

1500到2500美元/平方米。

堆谷区对外出租房的价格如何?周围设施齐全吗?

根据个人的喜好和需求,您可能会选择在堆谷区承租共管公寓;这里的1卧室共管公寓(带家具)的租金是每月180美元以上,4卧室的共管公寓(家具齐全)的租金是每月2000美元(靠近TK大道)。万谷1分区的3卧室单元房每月租金大约是2100美元。

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堆谷区的对外出租住宅的租金如何?

这里提供众多的酒店式公寓——价格350美元起--4000美元/每月,主要取决于地段,提供的服务以及周围的生活设施等等,价格不等。

联排别墅的出租大约550美元以上——取决于住房的质量,面积以及生活设施(泳池)。和其他地区相比,在堆谷,联排别墅很对出售出租很多,而其他地方不仅仅出售出租房源少而且价格还很贵。

堆谷周围,越来越多的borey开发项目崭露头角了。深受当地买家的欢迎,他们寻求商铺,带有基础设施以及美好安全环境的别墅这些房产类型。

即使是堆谷黄金地段,最贵的地价也就3000-4000美元/平方米。相比大天朝的富人区地价,那已经是非常便宜的了。更何况,堆谷在金边是发达地区之一,聚集了许多中产阶级,未来房市一定是一片光明。

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