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一文看懂希腊购房移民的所有费用!

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2018-01-02

近年来,传统移民国家政策收紧,而欧洲移民不仅低门槛、简单便捷、获卡快而且拥有丰厚的福利、诱人的环境,吸引了全世界的目光。

希腊购房移民条件很简单:

主申请人年满18周岁;

在希腊购买价值25万欧元以上的房产;

购买全家的医疗保险;

投资金额最低!办理速度最快!要求最简单!那么除了25万欧元的房款,还有哪些费用呢?

一文看懂希腊购房移民的所有费用!

移民办理费用

家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用

需要另外三份授权书,主申请人父母一份、配偶的父母一份、两位小孩子一份,共计3组。大约需480欧。

永居签证费(18岁以下孩子免费)

这个是交个希腊政府移民局的费用,每人500欧,18岁以下孩子免费。

医疗保险费用

这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择,费用越高享受的服务越好报销的比例越高,如按照基本报销大约每人175欧/年,8位成员大约需1400欧。一文看懂希腊购房移民的所有费用!

希腊购房相关税费

1、房产交易税

如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。

亲们请注意,如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。

2购房律师费

这是希腊购房必须要缴纳的费用,这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局,比如,申请人购置的是25万欧元的房子,那么,就需要支付3100欧元左右。

3房产交易公证费和房产土地注册费

房产交易公证费约为房款的 1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的 0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3000欧元和2000欧元。

还有一个授权书公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在150欧元左右,此费用也是公证师收取。

4预售合同的费用

通常情况下我们不大可能事先已把所有购房费用全部转到希腊的账户,第一次来希腊只能把希腊银行账户开好,如果有时间把房产找好就可授权律师验房并与开发商签订预售合同,这个预售合同受法律保护,签好后房东不能变卦,否则要坐牢的。费用为20000欧交付给开发商。一文看懂希腊购房移民的所有费用!

希腊房产后期持有成本

物业费

在希腊购买房子,物业费是必到当地开发商综合物业管理公司缴纳的,申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳,根据户型有差异,约为20-40 欧元/月。

年度产权税

此费用需要到希腊当地税务局缴纳,约为房产价值的 0.3%-0.8%。

年度实用账单

水电燃气和房产保险费用,取决于客人实际发生,缴纳给希腊相关机构。

超级实用费用合算表

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全部费用合算下来,全家购房移民希腊费用大概在27万欧元。

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