马来西亚房产投资,你选对地点了吗?-【移投策】
马来西亚房产投资,你选对地点了吗?-马来西亚房产投资,你选对地点了吗?-【移投策】

马来西亚房产投资,你选对地点了吗?

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2017-12-19

 

    AEC(东盟经济共同体)即东南亚国家为了共同利益而形成的一个实体组织,而在其中,马来西亚的发展势头一直不容小觑,这就 使得东南亚一些精明的商人们转战马来西亚。而马来西亚首都吉隆坡一定是大马房产投资的重点区域,马来西亚俗称的金三角,也就是全吉隆坡最最最精华的地段。

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所谓的金三角,就是由「吉隆坡高塔」、「巴比伦百货」、「双子星塔」三个点共构而成的范围,所有人都知道这个区域就是吉隆坡最棒的地段(这边闭着眼睛射飞镖买房子都会涨)。而另外有一个更大、由粗线围绕的三角型,则是未来「新的金三角」:「双子星塔」、「独立遗产大楼KL118」、「敦拉萨金融中心TRX」。 

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值得一提的是大吉隆坡计划里面最重要的「独立遗产大楼KL118」,完工之后将成为世界第二高的大楼,目前KL118正在动工中,里面的办公室已经接近完租了,真的是非常的惊人!此外上面提的「敦拉萨金融中心TRX」,将顶替杜拜成为全世界的回教金融中心,未来将创造50万个高阶就业机会,TRX还提供十年的免税,并且筛选如Apple、FB、Google等全球前200大企业才有资格进入。





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说到大型建设,「隆新高铁」就不得不说了,隆新高铁就是从马来西亚首都吉隆坡一路往南延伸新加坡,将两国首都的交通距离将从6个小时缩短为90分钟,正式成为一日生活圈。

新加坡总理李显龙曾经就说:「我以后可以早上到吉隆坡吃个午餐,下午再回新加坡处理公事」。


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马来西亚建筑发展如此之迅猛,主要归功于在1993年时前总理马哈迪提出的公元2020年的宏愿年计划,令全马来西亚举国兴奋,希望能够在2020年的时候让马来西亚正式成为已开发国家之列。

于是,就有很多超大型建设正在如火如荼展开,不仅是吉隆坡市中心,被联合国列入世界文化遗产的马六甲,其实现在也有非常多大小型建设正在进行,当中最大的计划是Melaka Gateway皇京湾,由马国政府投入超大资金打造的填海新市镇。

另一个就是马六甲与中国一起推动,由张艺谋主导的印象马六甲表演,将在马六甲打造将军城Admiral City,这将是马来西亚与中国大陆有好的重要里程碑。


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经过了约五年的房价初升段,现在马来西亚的房价进入了下一个五年主升段(如同2008年的北上广),预计到2025年会是房价与经济增长的最高峰,

如果你还觉得马来西亚房价很高的话,8年之后吉隆坡房价会高到让你觉得「不可思议」。人口提升、经济提升、重大建设、外汇资金、金融体制等,这些房产经纪因素,没有一个是马来西亚漏掉的!

投资马来西亚有什么优势呢?

1、「泛亚铁路」往南延伸至吉隆坡,再转「隆新高铁」至新加坡

2、南端的伊斯甘达特区紧邻新加坡,为政府重点发展的观光、工业城市

3、吉隆坡市中心的「敦拉萨金融中心TRX」,将成为回教的世界金融中心

4、马来西亚为东协经济共同体的会员国,也是处于泰国与新加坡交界

5、房地产透明度、安全性等级为世界第二

6、人口红利高,全国60%人口不到30岁,且人均所得为东盟第三(仅次文莱、新加坡)

7、国土庞大、天然资源多,主要出产石油、棕梠、锡矿....等等

8、吉隆坡将建造世界第二高的「独立遗产大楼KL118」

9、大吉隆坡计划、吉隆坡捷运计划,将马来西亚打造成东盟的国际商务中心

10、马六甲与槟城被联合国列入世界文化遗产州属,观光人口极为庞大

吉隆坡有什么优势呢?

1、高人口密度与高人均所得

2、政府大型建设项目多

3、租金投报率约4-6%

4、房价年增值约8-15%


由此可见,越来越多的投资者会跻身于马来西亚这片宝地,而你准备好成为其中一员了吗?



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