楼市调控要放松?这是严重误读!-楼市调控要放松?这是严重误读!-【移投策】

楼市调控要放松?这是严重误读!

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2018-05-24

住建部官网发文《住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》。这次重申,距离住建部5月9日约谈成都、太原两市,强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天,也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。


楼市调控要放松?这是严重误读!


10天两度重申、年内4次表态,调控不松绑!


本次发布的通知,是住建部继5月9日约谈成都、太原两市政府负责人,强调调控目标不动摇、力度不放松后,10天内第二次重申调控目标不动摇、力度不放松,也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。


 第一次今年年初时,有部分媒体报道,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控。住建部有关负责人在澄清误读时强调,住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。


 第二次今年“两会”期间,住建部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时表示,今年将坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性,进一步夯实地方政府的主体责任。


 第三次5月9日,住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志,强调要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。


 第四次5月19日,住建部发布通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,强调各地要坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。


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近期不少城市楼市调控纷纷“加码”


5月14日,辽宁省丹东市发布文件,宣布自发出通知之日起取消购房补贴政策,且非本地户籍居民在限制区域内购买新房后2年之内不得上市交易。


5月15日,成都楼市调控措施落地,调控进一步升级。新政实施后,单身无房居民限购1套,家庭拥有2套住房不得再在相关区域购房,新购住房取得不动产权证3年后方可上市交易。


出台调控措施的城市远不止成都和丹东。


比如北京提出,限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房。
佛山市要求,避免在夜间开盘或销售。
哈尔滨提出,对主城6区范围3年内新购的商品住房实施限售。
东莞对原限价政策进一步升级,规定新建商品住房销售价格一经备案不得上调。


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监管政策严格,买房越来越难


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诸如此类的新闻,越来越多。


由于投资国内地产的鼎盛不在,甚至前景不容乐观,很多人对于买房这件事,感到越来越迷茫。中国人爱买房的习惯世人皆知,作为资产配置方式里不可缺少的一部分,投资的核心价值在于风险控制,买房之后保值增值才是关键,安全、合理、性价比才是首要考虑。国内地产市场的繁荣时代已经过去,如何在各类限制中另谋出路? 聪明的国人将投资目光转向了海外。


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在欧债危机的影响下,为了促进国家经济的复苏,欧洲多个国家推出投资移民政策——买房移民,获得欧盟投资绿卡。其中以西班牙、希腊最受中国投资者的追捧。


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