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香港住宅成为最“贵”房地产市场,没有之一

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2018-05-26

新鸿基地产(新地)在香港前启德机场地盘的新九龙内地地盘招标中高价竞标,赢得当地开发商的青睐,成为香港历史上最昂贵的住宅地盘,售价为25.16港元十亿美元(32亿美元)。

新九龙内地段第6568号的地盘面积约为16,556平方米,并已指定作非工业用途。该地盘的最低建筑面积为78,897平方米。最高131,495平方米。

鸿基地产(新鸿基地产)赢得启德新九龙内陆地盘政府招标,总价值达32亿美元。
 
世通海外投资集团(香港)有限公司罗儒万总经理告诉媒体:“事实上,这一消息引起了人们的一些疑虑,这一交易表明,香港房地产市场非常强劲,并会增强其人气。零售业是一个很好的组合,它在香港运作良好。“

“潜在买家会看到价格还没有准备好降温,但是,他们已经准备好花钱购买房产,可能是在历史上最昂贵的地点(至少现在是这样),”罗总经理说。

世通海外目睹了部分有潜力的买家退出香港市场,将昂贵的开发地块出售给当地开发商。2018年政府招标出售的所有三个住宅用地已经授予当地开发商。

有趣的是,世通海外建议当地开发商在2017年失去市场份额后将更积极地填补他们的土地储备,并预计他们将在2018年的住宅投标中重新占据统治地位。

世通君(微信ID:shitonghk002)总结说:“今年我们看到了一个非常活跃的市场,预计未来几个月仍将保持稳定增长。

港山顶售价1.49亿美元(12亿港元); 每平方英尺16,966美元。
 

日前,佳士得国际房地产2018年报告中已连续第二年将香港确定为全球“最豪华”的住房市场。

在2016年跻身榜单之后,香港凭借3.5亿美元的销售再次获得冠军,这是2017年有史以来最昂贵的住宅交易,使香港成为全球表现最佳的市场。

随着两项住宅销售额超过1亿美元,豪宅销售量每年大幅增长,以及每平方英尺的最高价格,香港因其拥有世界上最昂贵的房地产市场而名声在外。

该报告显示,香港几乎在所有类别中领先,并再次为该地区设定新的销售价格记录。

尽管房地产价格上涨,但该报告指出,该城市的高端房地产市场,特别是来自中国内地的买家,仍然有着巨大的需求。

报告强调了对顶级住宅日益增长的兴趣。二零一七年以1.49亿元(港币十二亿元)出售位于山顶的一幢新独立屋,每平方英尺16,966美元的价格,这是今年全球售价最高的房屋。

在香港,世通海外投资集团(香港)有限公司罗儒万总经理说,“新建筑总是能够获得更高的价格”。

“没有人在这里谈论出处,老房子总是被拆除和重建,”他说。报告指出,即使诸如原产地等方面对英国乡村等市场产生了浓厚的兴趣,奢侈品买家对新建筑的偏好在国际范围内也越来越受欢迎。

佳士得的报告显示,如果购房者的兴趣继续集中于新建豪宅,香港作为“最豪华”住房市场的排名也可能在明年位居榜首。


 
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