墨尔本CBD公寓展望-墨尔本CBD公寓展望-【移投策】

墨尔本CBD公寓展望

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2018-06-08


墨尔本市中心建立于1835年,历经了183年的发展,根据2016年的人口统计,墨尔本市的人口已经增长到了47,285,墨尔本CBD范围也扩展到了6.2平方公里。






墨尔本中央商务区CBD是所有墨尔本市(’市区’)小区居民人数最多的地区。 墨尔本CBD的20,038名居民占该市总人口的21%。


到2036年,墨尔本CBD的人口预计将达到52,000人左右; 比今天的人口增加了两倍以上,居住在27,500户左右。




由于受到周围区域的影响,墨尔本CBD 将很难再继续向外扩展,因此人口的涌入对住房状况的改善就只能从高度上发展。



根据CITY OF MELBOURNE的官方网站,目前正在建造和已经批准的开发项目就有1330个。由于新开发项目多为高楼大厦,在有限的土地面积上,可以提供大量的住宅公寓适应墨尔本CBD人口的成倍增加。



因此这就造成了房地产业的一种假象:在人口还没有完全涌入的情况下,目前这些新开发的项目看上去就会给墨尔本CBD的房地产一个供大于求的现象。这种假象也就抑制了墨尔本CBD房产业前几年的飞速猛涨。


对于一个有远见的投资者来说,在一个土地有限而人口日益增加的地方投资物业,那不就是个最理想的投资方向吗?

 

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