金边永旺II提升周边房产价值!-【移投策】
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金边永旺II提升周边房产价值!

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2018-06-08

金边最大最新的购物中心永旺II的开业提高了金边西北部地区的房地产价值,特别是森速区和相邻的郊区。 Aeon Mall 2位于森速区的蓬佩城。

森速区人口超过160,000人,是金边人口最稠密的地区之一。在过去的几年里,森速区发展迅速,许多企业和主要基础设施和住宅开发项目选择该地区。

就像柬埔寨金边其他任何重要的开发项目一样,Aeon Mall 2直接影响了森速区大部分地区的土地,别墅,公寓,公寓和其他物业的销售和租赁价格。

 

Borey New World和Borey Angkor Phnom Penh的单价,两个靠近Aeon Mall 2的住宅开发项目在宣布后的几个月内翻了一番。

于2014年开业的Aeon Mall 1不仅刺激了当地经济,而且也促进了洞里萨河及邻近地区的房价上涨。 湄公河大桥和建议的新金边国际机场附近也宣布项目宣布后房价上涨。

L. Vibol Realty(柬埔寨)首席执行官Lam Vibol表示,自2016年开始建造Aeon Mall 2以来,许多开发商和项目进入该地区。 “从那以后,房地产交易量增加,土地价格每个月都在上涨,”他说。

根据Vibol先生的说法,在施工开始之前,项目工地西部不到1公里的土地价格仅为每平方米300至400美元。 “但现在同样的地段现在售价为每平方米500至700美元,”他指出。

他表示,该地区主要道路上的地段价格已经上涨至每平方米700至1,000美元。 Oknha Mong Rithy Road沿1003号线与河内道之间的地段,价格每平方米上涨1,500美元至2,500美元。据他介绍,从每平方米1000美元到1,500美元不等。

 

与Key Real Estate的创始人兼首席执行官塞普先生一样,Aeon Mall 2对其附近物业的价值和价格产生了巨大影响。

据他介绍,沿线的房价平均价格已经涨到每平方米1500美元。 “当物业位于主要道路附近时,价格会更高,”他强调。

塞普先生指出,尽管价格上涨,该地区的土地需求仍然强劲。 “很难在主要道路上寻找空地。不过,商场西边和北边仍有土地可供使用,“他指出。

森速区的房屋售价也有所上涨。据Vibol先生称,森速区主要道路上的商店价格近期翻了一番多。 “之前售价10万美元的商店现在要贵3-5倍,”他指出。

对于主干道沿线的购物中心来说,增幅几乎是两倍。 Vibol先生说:“售价150,000美元的产品现在售价为25万美元。”

该地区的租金也受到这个巨大项目的影响。

根据塞普先生的说法,仓库现在可以每平方米1.5至2.5美元,每月500美元至1,500美元的店铺,每月300美元至600美元的住宅,以及每月1000至2,000美元的别墅租用。他指出:“与两、三年前相比,森速区的租赁房产比现在更加昂贵。”

随着Aeon Mall 2已经开放,更多企业和投资者搬迁到该地区,房产的售价和租金将进一步上涨。 “还有许多空置的土地欢迎更多的项目。我们预计该地区将成为金边新的商业区之一,“他说。 Aeon Mall 2对房地产价格的影响预计将延伸至邻近地区,如堆谷区和雷西郊区。

日本拥有的Aeon Mall 2占地10公顷,建筑面积为15.1万平方米,5月30日开幕。大楼内有巨大的百货公司,电影院,保龄球馆,餐厅,酒吧和美食广场。外面是一个可容纳2500辆汽车和2000辆摩托车的停车场。

世通君(shitonghk002)认为:日本永旺能在柬埔寨首都金边开第二个大型超市,足以说明该市的消费能力,未来金边还会有更多的向外扩张的发展可能性。

 

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