吉隆坡办公楼租金增长“仍然充满挑战”-吉隆坡办公楼租金增长“仍然充满挑战”-【移投策】

吉隆坡办公楼租金增长“仍然充满挑战”

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2018-12-07

吉隆坡已被确定为亚太地区三个办公楼租赁市场之一,在未来12个月内可能出现增长下滑。

该预测是世通海外2018年第三季度亚太区首席办公室租赁指数的一部分。

该指数每季度发布一次,为租户,业主和投资者定期分析亚太地区主要市场的优质写字楼物业的租赁业绩。

虽然过去三个月中20个城市中有18个城市的租金增长稳定或增长,但吉隆坡的写字楼租赁市场下降了0.2%。

世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示,这种趋势可能会持续下去。

“吉隆坡和雪兰莪写字楼市场的前景继续在2017年第三季度保持低迷,”他说。

“尽管如此,共享办公室和共同工作部门的增加为供应过剩的写字楼市场提供了一点喘息。同时,预计2018年剩余时间吉隆坡的租金增长将继续面临挑战。“

总体而言,该指数在2018年第三季度环比增长2.3%,同比增长6.4%。

世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示,由于美中贸易紧张局势加剧,该地区的办公室占用者推迟了重大的房地产决策,导致租金增长放缓。

“虽然我们开始感受到贸易紧张局势对亚太办公楼市场的影响,但预计良好的经济状况将支持办公楼需求并推动整个地区的租金稳定增长,”他说。

由于强劲的占用需求和有限的供应,东京的租金季度增幅创新高,为5.6%。


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