全球经济衰退下,投资哪里房产最好?-【移投策】
全球经济衰退下,投资哪里房产最好?-全球经济衰退下,投资哪里房产最好?-【移投策】

全球经济衰退下,投资哪里房产最好?

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2019-10-28

次贷危机10年之后,全球经济又进入一个全新的阶段,在最新的国际货币基金(IMF)年度会议上,桥水基金的创始人达里欧表示,经济周期正在衰退,我们现在的世界正在走向大萧条,现在的情形让人想起上世纪30年代。

对大多数普通人而言,如果一场全球大衰退真的到来,最关心的问题肯定是,我的资产会不会被洗劫一空?如何才能保卫自己的资产?

对于乐观主义者而言,可能往往从风险中看到机会。全球经济减速,主要经济体都开始积极救市,今年全球已经有20多个经济体实施了降息,随着财政和货币政策进一步放松,股市可能反而会迎来上涨的机会。当然,对保守投资者而言,在全球性衰退的风险面前,首先考虑可能不是获取收益,而是如何避免资产大幅贬值。

亚洲开发银行(以下简称“亚开行”)此前发布的《2019亚洲发展展望报告》预计,2019年东盟地区国家年均增长率为4.9%,维持了较高的增长水平。多家机构发布报告认为,尽管受到全球经济下行、贸易紧张等因素的影响,该地区强劲的内需和良好的发展势头在一定程度上抵御了外部风险,预计2019年该地区的经济仍将保持稳定增长。

 

 
 

城市化及基础设施建设是东盟经济体稳定增长的主要动力。据统计,东南亚蓬勃发展的城市化为该地区的国内生产总值(GDP)作出了主要贡献,有力支持了当地消费阶层的持续增长,也为产业发展提供了充足的劳动力。

和我们国家相比,东南亚似乎要落后一些,作为新兴国家的集中地,现在的东南亚就像是二十年前的中国,到处充满着商机。当中国的经济进入加速尾声时,东南亚已然匀速启动,正式迈入加速增长阶段。尤其是在中国政府的强力支持之下的柬埔寨,经济全面爆发增长。

国际货币基金组织在本周发布的最新《区域经济展望》中预测,柬埔寨的经济增长今年将保持强劲的7%,明年放缓至6.8%。

其他东盟国家:越南今年和明年预计将增长6.5%,低于去年的7.1%;印尼分别增长5%和5.1%;泰国分别增长2.9%和3%;马来西亚分别增长4.5%和4.4%;缅甸分别增长6.2%和6.3%;老挝分别增长6.4%和6.5%;菲律宾分别增长5.7%和6.2%;文莱分别增长1.8%和4.7%;新加坡则降至0.5%和1%。

根据展望,预计亚洲的增长今年将放缓至5%,明年将放缓至5.1%,比国际货币基金组织4月份的预测低0.4和0.3个百分点。

国际货币基金组织高级经济学家图尔肯上周表示,柬埔寨政府正在通过旨在提高竞争力和多元化的结构性改革计划,积极应对经济风险和不确定性。

今天的柬埔寨,也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样,到处是房地产开发、基础设施建设,都在以圈地和掠夺不动产为前提开始大规模建设。越来越多的人开始涌向柬埔寨投资,柬埔寨已经被誉为“相当值得投资的国家”!

在经济衰退过程中,首先要尽可能的保证自己财产安全。不要长期持有单一货币的单一资产,最好有多货币资产,能相互对冲风险。将目光放远,投资在全球周期性风险下,资产仍可实现可持续增长的市场,比如投资东南亚新兴国家资产。而普通的投资者最方便也最适合的投资自然是投资优质房产,随着发展趋势去投资,很容易获得较高的收益。

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。

过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。

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