个税调整背后,中国经济启动了新三大动能!-个税调整背后,中国经济启动了新三大动能!-【移投策】

个税调整背后,中国经济启动了新三大动能!

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2019-12-10

今天金融类APP下载的第二名是“个税所得税”APP,而很多公司的HR也都发布了个人所得税填报的提示。

“个人所得税”APP已于12月1日开放填报,今年1月至6月,专项附加扣除政策共减税302亿元,5190.5万纳税人享受该项政策。随后12月3日,财政部发布《中华人民共和国消费税法(征求意见稿)》,消费税立法的靴子终于落地。

惠民生,不光是12月6日,中共中央政治局召开会议的口号,而是实实在在的利益和行动。

昨天对政治局的会议的解读只限于房地产,房地产火不火关键还是实体经济,而中国经济发展的动力还来源于:

1、实体经济的发展,特别是企业家投资的信心。

2、政府的引导,包括公务员的干事动力。

今年的个税调整很给力,引入教育、养老等六项专项附加扣除,是减税降费的重要举措。

数据显示,今年前9个月累计减税4400多亿元,惠及2.5亿纳税人,财政部数据显示,2019年1-10月税收收入中,个人所得税收入同比下降28.6%。

个税减低的同时提振了消费,同时,也带来消费税的增加。

2018年消费税收入超1万亿元人民币,而今年前8个月,国内消费税收入达10414亿元,同比增长18.5%。其中反映居民消费活力的生活服务业销售收入增长16.2%,互联网批发和零售销售收入同比增长16.8%,分别高于三产销售增速4.7和5.3个百分点。

本次消费税改革的一个重头戏就是改革消费税征收环节。

今年10月,国务院印发《实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》中明确将部分在生产环节征收的消费税品目,逐步后移至批发或零售环节征收,同时,消费税收入现在要部分归属地方,不再由中央独享。

《征求意见稿》其实对消费者的影响很小,关键是给地方政府新的动力。

此前,征收环节在生产端,那么地方政府当然要把企业留着本地,拼命招商引资,现在消费环境留着地方,当然重视以消费税为突破口,增加地方税收收入来源。

要知道消费税是四个超万亿的税种之一,是仅有的今年前8月出现两位数增长,而其他大部分税种只有0.1%的增速。

事实上花钱很重要。如果中国能形成强大国内市场,就可以靠国内消费拉动经济,对出口、投资、房地产的依赖会降低,事实上,全球主要的发达国家都是如此的。


最近学术界对是否动用政策刺激持否定态度,但是对改革红利却非常看好并积极推动。

在12月7日于北京举办的“第十七届中国改革论坛”上,全国政协经济委员会副主任刘世锦明确提出货币政策、财政政策等宏观政策不可能改变潜在增长率。

甚至刺激性政策有可能成为“经济真正断崖式下跌的一个诱因”。

刘世锦强调,要真正靠改革、靠调动干部、企业家、科学家的积极性来激发经济活力,尤其是地方竞争“这个发动机不能熄火”。

从国际经验来讲,日本、韩国和中国台湾都经历了二三十年高速增长,当人均GDP达到1.1万美元时都由高速转向中速。其中,日本的经济增速在70年代初期直接降到4%-4.5%,韩国的经济增速在90年代后期直接降到5%左右,中国台湾的经济增速出现在80年代的后期,由10%降到5%-6%。

根据刘世锦团队的研究,中国在经历增长阶段的转换后,2020年到2025年中国的潜在增长率基本上都在6%以下,在5%到6%之间。

也就是在大家看来通过刺激的政策让中国经济恢复到6%以上的增长,其实是违背客观规律的,如果继续把货币政策放松,放得更松,用一种刺激性政策,试图达到超过潜在增长率的增速,实际上是寅吃卯粮。

事实也证明,到目前为止中国并没有出现由于货币政策过紧影响经济增长的情况。

现在的经济虽然降下来,但还没有稳定,所以,可能发展速度在5-6%之间,不排除在5%以下。因此,2020年稳增长的压力和挑战将大于今年。

关键是动能是什么,在哪里?

过去的动能很大程度上和房地产基建等相关投资,但是这种增长模式的需求早已过了。

房地产峰值出现在2003年、基建投资峰值在2006年、出口峰值在2011年左右出现,其他像焦炭、水泥、乙烯、粗钢等等,都已经出现过,接下来,整个增长就会进入所谓的平台期,然后逐步回落。

同时,人口持续老年化,就业人口从2012年开始减少,到2018年总量开始下降。技术上,中国拥有全世界最全的工业部门,可利用的技术红利也在减少。

而且,中国资源消耗、碳排放量已经接近了历史峰值,资源环境可承受的能力达到了临界点。

刺激没有用,只能发展出和现有增速相匹配的发展模式,而现有的体制机制上的束缚,不少新的结构性潜能看得见,但却抓不住。

比如,宅基地可以流转但是不能朝外流转,将石油、天然气、电力、铁路、通信、金融等行政性垄断行业进行实质性地放宽准入等。

再比如12月2日,格力电器控股股东格力集团与珠海明骏签署股份转让协议,权益变动前,格力电器的控股股东为格力集团,明显有点国退民进的意思。

另外,最大的短板是高水平的大学教育和基础研究滞后,研究成果能否转换成经济效益等一系列问题,否则,创新将会后劲不足。

另外,公务员的积极性对经济、社会发展至关重要。

有研究中国经济的西方学者提出:中国经济之所以发展迅猛,一个重要的原因是地方政府、公务员发展经济的动力非常充沛。

在改革开放第二个十年之后,中国其实是用GDP、财政(税收)收入等非常量化的指标,制定出一套对官员的考核和晋升制度。

这样一套制度的好处是可以很好的拉升GDP,但坏处就是低水平重复建设,环境破坏,还有催生腐败。

现在把绿色GDP和扶贫等加入考核后,由于利益减少,所有公务员动力减少,并且,出现不作为的行为。

十九届四中全会则一进步提出“改进党的领导方式和执政方式,增强各级党组织政治功能和组织力。完善担当作为的激励机制。”

其实已经开始做了,包括2018年新修订的“中华人民共和国公务员法”,推行的公务员职务与职级并行制度,拓宽公务员晋升渠道。还完善了机关事业单位基本工资标准调整机制,实施地区附加津贴制度,完善公务员奖金制度,健全党和国家功勋荣誉表彰制度,做好平时激励、专项表彰奖励工作,落实体检、休假等制度

只有将官员的动力,企业家的信心,还有科学家的积极性都充分发挥出来,才能推动可持续的高质量发展。

中国现在的政策已经转向,不妨借鉴国际发展经验,留心去看全球其他地区和城市的变化,我们更容易找到一些新的楼市机会。

以城镇化率的高低来区分发展中和很发达但是依旧存在机会的城市为标准,大致可以把各国城市就分为两类:

1、还没有达成50%城市化率的,主要是一些发展滞后于中国的新兴市场国家和地区,是房价全面爆发的时期。比如泰国、越南、柬埔寨。

2、正在大型城市改造和更新的一线城市,局部地区的房地产市场会受益。比如马来西亚首都吉隆坡。

前者很容易理解,我们刚刚经历过全球化、人口红利和经济高速发展,城镇化所带来的房价的上涨的红利,大家都有切身的体会。

而在东南亚中的柬埔寨,不仅和中国关系好,而且,目前的发展模式也完全复制中国,这一点连外媒都如此认为。

柬埔寨去年以7.3%的增长傲视周边国家,而且还创了7年的新高,是近年东盟地区GDP增长最快的国家之一。

从2012年,柬埔寨房市就开始以令人惊讶的速度在快速攀升,平均下来几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高。

据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》数据显示:柬埔寨首都金边2019年上半年平均租金收益率5.4%,居亚洲第一,全球第六,是Top 10中唯一亚洲城市。2018年,柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅,29.4%的投资回报率“冠绝全球”。

金边还是东南亚首都城市中房价唯一没有破3万的城市,这样的机会,去过柬埔寨的或者听说过柬埔寨房产投资机会的人都明白。

另外一种就是马来西亚首都吉隆坡转型升级的机会。

2018年马来西亚人均GDP已经达到3万美元,已经达到发达国家水平,马来西亚更被《CEO WORLD》杂志,评选为“2019年世界最佳投资经商国家”。

经济方面,近十年马来西亚GDP总额平均增幅逾10%,超过金砖国家,GDP总额增量亚洲第2,增长速度亚洲第1,成为最受欢迎新兴市场目的国第1名、易于从商排名世界第6名、最具竞争力经济体全球排名第12位、经济竞争力全球排名20位。

就房价对比而言,吉隆坡房价更是东南亚性价比最高,房价较低的城市。

吉隆坡的人均GDP远超其他城市,但核心区房价还没有越南和泰国的高。现在曼谷房价已经到了6万,胡志明市房价到了5万,而吉隆坡才3万左右。

关键是到2020年,吉隆坡将有大发展。

在2010年9月25日马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP),将以1,720亿令吉打造“大吉隆坡”,目的就是要让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

这个经济转型计划不仅是让吉隆坡成为全球前20个最宜居城市,还有期望让人均国民总收入目标达1万五千美元,透过实施12个国家关键经济领域,来吸引4,440亿美元的投资,这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长,也为城市创造330万个新的就业机会,来提高马来西亚在国际上的竞争力。

如此多利好,投资吉隆坡房产可谓是有实力,而且房价别低估。

透过中国的发展模式和经验,并且借鉴发达国家经验,我们完全可以把这么模式套用到其他城市和海外房产上,其实,大家也都是如此走过来的,那么,机会也就摆在眼前。

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。

过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。

东南亚房产投资不踩坑,就找世通君

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