（房价对比）

为什么投资首选吉隆坡？我们慢慢往下看：

01

 为什么是吉隆坡？

首先，马来西亚的人口、经济、消费、资源都是在东南亚投资的首选之一。

近年来投资东南亚成为一股热潮，其中马来西亚是最为火热的投资地之一。这主要得益于“一带一路”建设，让我们对这个南方的邻居有了越来越清晰的认识。

目前的马来西亚为重振昔日“亚洲四小虎”的雄风，正在稳步、坚定前行。如果错过了这班投资列车，不可谓不可惜。但海外投资最担心房子买到手，没过多久房价下跌的窘境。为此，我们找来一些数据和资料，分析一下吉隆坡到底适不适合投资？

1. 马来西亚中心城市吉隆坡是马来西亚经济心脏，集中了马来西亚80%以上的外资企业总部，诸多跨国企业如微软、华为、阿里巴巴、西门子等在此设立区域中心，城市配套完善程度也远高于马来西亚其他城市。

凭借马政府耗资1720亿林吉特的“大吉隆坡计划”寄望该市在2020年跻身全球20个最宜居的城市，世界经济成长率最高城市前20名。透过扶持12个关键经济领域来吸引外资，这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长，也为城市创造新的就业机会。意味着大量人口的涌入势必会带动住房需求的攀升，使吉隆坡的房价进一步上涨。毫无疑问，这是最稳妥的投资行为。

2. 国际大都市

由英国皇家学会公布的《2018—亚洲50强城市综合排名》显示，吉隆坡位列亚洲第七，入选十大城市之一。

另外，由全球化与世界城市研究网络（GaWC）发布的数据显示，2018年全球城市分级排名中，吉隆坡隶属世界一线城市行列，位于第20名，较前一年跃升了12位。

3. 全球知名旅游城市吉隆坡除了作为马来西亚的经济政治中心外，也是一座以旅游闻名的观光大都市。世界各国的游客都被灯火辉煌的建筑和马来西亚的文化、美食所吸引。根据马来西亚旅游局统计，在2018年有2,583万旅客到访马来西亚，总旅游收入达841亿林吉特（约合1438亿人民币）。其中游客到访吉隆坡的增长率为7.5%，平均留住时间为5.5晚。

4. 吉隆坡房价增长潜力大根据历史数据显示，自2010年以来吉隆坡房价一直呈现上升的趋势。2018年马来西亚房价指数(MHPI)为193.3点，相较于2017年上涨了3.1%，而2017年又相较于2016上涨6.1%，依现况房价几乎不可能有下跌的趋势，只会越来越高。另外，根据马来西亚国家产业资料中心2018年数据显示，马来西亚总体房价中位数为296,944林吉特（约合51万人民币）。房价最高的是吉隆坡，也仅有538,000林吉特，即便按当前汇率计算也不到100万人民币。（注：中位数因不易受数据中极端数值的影响，故更能反映数值的集中趋势）

再有，根据PropertyGuru公司网站指出，搜索吉隆坡房屋信息的人群极为热络，这也反映人们对该地区的兴致不减，强劲需求，吉隆坡依然是大多数人的置业首选。

通过上述几点基本可以看出吉隆坡，乃至马来西亚已经到了投资的黄金期。学会用长远的视野把握当下，就一定能在不远的将来看到回报。

吉隆坡市中心黄金三角区，可以说是马来西亚最繁华的地段之一，吉隆坡房价最高区域。

这里集中了马来西亚 80% 以上的外资企业国际总部 , 跨国银行总部，五星级酒店林立，全球机构众多，国际化程度相当高，城市配套完善程度极好。

吉隆坡南部的地段，因为地形优越，也拥有更多的可发展土地，因此成为了最具潜力的未来商业发展热点。

政府大型项目重心，几乎都在南部，其中包括：

118层高的遗产大厦。

敦拉萨国际贸易中心，东南亚未来的金融、贸易和服务中心。

马来巨型项目---大马城，目标要成为东南亚乃至亚洲的科技中心和居住中心。

以上三个项目，将为吉隆坡吸引170--300万人投资入住。

政府大力支持，人力、物力、财力聚集之地，未来这里的房产，将来必将迎来一个质的飞跃。

这就使得，南部将来会成为就业中心，经济中心，金融中心，生活服务中心，未来该地区的基础建设必将快速修建提升。

 

吉隆坡地块分析

吉隆坡，主要由9大区域组成。

1.武吉免登Bukit Bintang

(绿色)

2.KLCC市中心

(橙色)

3.KL SENTRAL 湖心花园

(蓝色)

4.吉隆坡塔 咖啡山

(紫色)

5.唐人街，莫迪卡广场

(黄色)

6.老城区CHOW KIT ,KAMPUNG BARU、 MASJID INDIA

7.孟沙南城 BANGSAR SOUTH

8.使馆区AMPANG Hirr

9.满家乐Mont Kiara

 

Bukit Bintang武吉免登区

吉隆坡最繁华的商业购物娱乐区，在这里人流量穿行不断，有众多高档购物中心，世界大牌奢侈品纷纷在这里入驻。

各种五星级酒店、酒吧、音乐厅、娱乐中心，餐厅、电影院、夜市在这里应有尽有。

 

 

 

 

KLCC，吉隆坡传统老牌市中心。

除了地标双子塔，这里还有众多摩天大楼，极度奢华的高档时尚购物中心、豪华酒店。

并且有数百家外资企业在这里入驻。

是吉隆坡地价最贵的地段。

 

 

KL Sentral 在市中心西南，吉隆坡火车站所在地。

这里同时也是吉隆坡主要交通枢纽，包括地铁,轻轨列车,单轨,机场吉隆坡国际机场特快列车。

从这里你可以到达马来西亚任何地方，包括泰国、新加坡。

同时，这里也是是交通枢纽经济商圈，在这里，有很多高端国际酒店和餐厅。

 

 

 

吉隆坡塔，地标建筑之一。

吉隆坡塔是个通信塔，高421米，可以俯瞰全吉隆坡城市风景。

吉隆坡塔周围是生态公园, 环境优美，这里入驻的都是高档公寓住宅小区，和一些小型购物中心。

 

 

茨厂街

吉隆坡唐人街，在吉隆坡老城南部，曾经的中国商人聚集地。

如今在茨厂街 卖着各种名牌仿制品，各种旅游纪念品。

在这里可以品尝到当地的地道小吃。

旁边的，就是默迪卡广场。

默迪卡广场之前是英国殖民政府的行政中心，周边环绕着许多百年历史的英式建筑。

 

 

 

吉隆坡老城区

CHOW KIT ,KAMPUNG BARU、 MASJID INDIA老城区。

在这里，你能看的吉隆坡的过去和历史。

Chow KIT是马来土著聚集区。

Kampung BARU,就是新农村的意思，当地较为穷苦的老百姓居住地，遍地是木质低矮房。

MASJID INDIA，吉隆坡的印度人聚集区。

这个地块属于刚需聚集区，新项目较少，房价较低。

 

孟沙南城BANGSAR SOUTH

是KLCC和八打灵之间的新三角区，在市中心西北4公里左右。

这里远离熙熙攘攘的城市中心，属于非常富有现代感的时尚新区，颇受外国人喜爱。

这里最近推出了一些列的高档盘，旁边配套也有很多外国餐厅，大型购物中心娱乐设施。

 

 

使馆区AMPANG HIRR

吉隆坡的海外中心，吉隆坡使馆区的所在地。

周边配套设施极为完善，属于吉隆坡高档社区，入住人群非富即贵。

 

满家乐Mont Kiara

市中心西部，位于巴生谷的中心地段。

这里有很多高层项目，和商业大楼，算是吉隆坡的一个区域商业中心。

这里也聚集着众多在吉隆坡市中心上班的外籍人士。

 

那么吉隆坡房市未来会怎样呢？

吉隆坡地产

1

销量增加

 

马来西亚房地产发展商公会（REHDA）公布的2019年上半年房地产报告显示：

虽然，2019上半年推出的新项目在减少，但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。

因为全球投资者，看中了吉隆坡未来的城市发展预期！

接下来，马来政府会继续降息，推行宽松扩张型财政政策，加快基础建设设施进度。

这些都大大利好楼市的发展。

各大开发商纷纷看好接下来的吉隆坡楼市。

 

2

低估

 

世界银行统计的人均GDP

2018年，马来西亚人均GDP已经到达了12100美元，已经成为东南亚人均GDP第二位。

 

 

对比东南亚其他城市房价就会发现，

作为东南亚经济靠前的国家，吉隆坡的人均GDP远超其他城市，但核心区房价甚至还没有越南和泰国的高。

现在曼谷房价已经到了6万，胡志明房价到了5万，而吉隆坡才3万左右。

房价，并没有和经济所匹配。

 

诸多媒体表示，吉隆坡的房价太便宜了。

近年来，吉隆坡的房地产市场发展蓬勃，日渐成为亚太区最具潜力的投资目的地。著名的物业投资公司IP环球最近将吉隆坡与伦敦、纽约一起列为全球三大最热门物业投资城市。

其理由是，伦敦的房地产市场一向坚挺，国际买家的积极入市令这里的房价持续高温。纽约现在的房价虽然低于最高峰时期的20%，但依然被认为是一处安全保值的投资地。而吉隆坡则引领亚洲地区的平均房价升幅达到10%-25%。

 

 

根据莱坊数据，用100万美元，在吉隆坡买到217平方米的豪华住宅，但在曼谷却只能买103平米。在新加坡只能买43平米。

 

这明显是不正常的。

现在，可以说是吉隆坡房价的低位，未来确定的预期红利，使得吉隆坡房产有着强烈的金融抄底属性。

未来吉隆坡的房价上涨是确定的。

3

抵押贷款

 

马来西亚房地产的抵押贷款市场继续扩大

2019年3月,根据马来西亚央行(BNM)报告。房产抵押贷款市场每年都在迅速增长，现在约占GDP的36.6%，这使得越来越多的人通过贷款来投资购买吉隆坡房产。

中国当初的房价为什么涨？是因为天量的房屋贷款。而现在吉隆坡开发抵押贷款市场，这对房价意味着什么？

你心里应该有数了吧。

 

4

租金

 

马来西亚房价属于低位，但是租金收益可是一点都不低。

100多万马币，200多万人民币一套公寓，每年却能回收租金10多万元人民币。

如果在地段绝佳的金三角区或者金融区购入房产，还能同时享受房价升值和租金收益的双重红利！

 

5

外资

 

在马来买房的，不仅是马来本地人，更多的是日本人，韩国人，中东人还有中国人，中国香港人。

香港房价全球第一，这就逼迫很多港人在东南亚置办房产。

马来房产物美价廉，深得港人的青睐，吸引众多港人狂扫！

 

 

6

未来马来房价

 

其实，从2009年开始，吉隆坡的房屋均价，都在一路上涨。

马来西亚房价指数是综合房价，成交量，开工量，开盘量等等数据综合而来。

可以看出从2010年到现在，指数都是一路攀升的。

 

 

 

据国际著名房产网站预测，接下来的马来房价，会继续涨！

世通君（微信ID：shitonghk002）——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

去年，当有人问冯仑一些当下很热点的房地产问题时，冯仑只给了两个字：

历史。

如果回看历史，原来历史早有发生，只是我们懒于翻故纸堆而已。特别是那些发达国家早就把今天中国土地上发生的故事全都演绎过一遍。

和中国故事唯一的不同是，别国允许破产，地价跌到零都不怕，而今天中国就卡在了这个价格上，而且，还傍上了太多不必要的东西。

最好说清楚政府为什么要卖地来维持国家机器的是美国历史。

1776年，北美十三殖民地反抗大英帝国的殖民统治独立成为美利坚合众国。但战争也给美国留下了巨大的债务负担。

作为美国联邦政府第一任财政部长的亚历山大·汉密尔顿首先想到的是拿酒开刀，当时联邦政府没有开征税收的权力，汉密尔顿对威士忌酒征收消费税的结果直接导致西部边境地区农民的抗税暴乱。结果，财政愈发困难。

而一件意外改变了财政困局，当时的法国拿破仑从西班牙手上取得了路易斯安那的殖民地，并控制了新奥尔良港口，美国有意购买该土地，而正在忙于和英国打仗的法国总统拿破仑竟然答应了以1500万美元的价格卖给美国。

面对这一片靠借外债买回的国有土地，接下来做的就是和地方政府一样的两件事：1、赶走当地的“钉子户”印第安人。2、卖地。购买土地的最低限度是160英亩，价格是1.64美元，购地者还可以获得一定的贷款。

几年前，该洲的土地还是2美元一英亩、最低购买面积为640英亩，如今价格和门槛都双降，自然引发一波淘金热。于是，一波轰轰烈烈的西进运动开启了第一美国新移民们心中的美国梦。

此后，美国政府向东西两个方向以威逼利诱的方式将国土面积扩张到今天北美的版图比宣布独立时的版图增加7倍多。美国只用了30多年时间，通过卖地中建立起了联邦财政和国家信用。

但但巨大的泡沫因为卖地而生。

当时最大的推手不是卖地，而是1938年出台的《自由银行法》，直接将设立银行的最低资本金下调至10万美元，等于间接给民间资本放水，一下子地价飙涨，芝加哥的地价从1833年的156万美元涨到了1836年的不低于1000万美元，3年暴涨了6400%。

面对疯狂的投机，政府试图通过增加供给，将原先最低购地门槛从640 英亩降到1832年已下调到40英亩；另一方面就是收缩银根，1836年，政府规定大多数购买土地的交易必须采用黄金或白银支付，并且，联邦财政部每隔3个月就要从纽约的主要银行提取900万美元。

泡沫在联邦财政部提取第一笔900万美元时被刺穿。随后，房地产被疯狂抛售，银行大量倒闭，股市大跌，甚至引发全美90%工厂停工和大量工人失业。

这就是著名的“1837年美国大恐慌”，故事并没有完，后面的更精彩。

随之土地价格的不断创新低，抛荒，美国又颁布了两部法律1841 年的《优先购买权法案》和1854年的《土地价格递减法》，目的是让购房者能低价的购买土地和房产。

到1861年，美国内战爆发，还颁布了《宅地法》，该法规定交10美元，耕种5年就可以获得低于160英亩的土地的永久产权，等于变卖的土地又还给了居民。

这样的安排是虽是战时需求，但是也终结了地方政府可以通过卖地获得财政收入的来源，地方政府逐渐从房地产的转让环节转向保有环节征税，一个新的税种就诞生了：不动产税。

如今，美国已经形成了一套较为完整的不动产税税收体系。美国不动产税的是一种典型的地方税制，由联邦和州立法，地方政府执行征收，是县区级政府的主要收入来源。根据美国统计局2015年统计报告的数据，不动产税约占地方财产税收入的75%。

你看美国政府在一放一收之间，不仅解决了财政问题，也解决了民生问题。不过期间也坑死了一大批投机分子，甚至全美产业。

虽然这样的结果是现在中国希望达到的理想状态，但是以大危机的方式刺破泡沫的过程是现在不能承受的，也是现在的难点。

很多人认为投资国内房产不会亏的根源就在对赌政府不会坐视房价下跌。

中国现在的房地产发展的阶段如果从财税体制上来看，基本上相当于走到美国1837年大萧条时的水平，也就是地方政府已经通过卖地赚得盆满钵满，但代价就是巨额的地方债。

中国通过国有土地和土地财政快速地建立国家信用，并且，以及土地为信用基础，大规模扩张国债、地方债和城投债，银行大量发行信贷货币大搞基建，打造新城。

根据财政部最新公布的数据，截至2019年3月末，全国地方政府债务余额196194亿元，地方债务规模不算太大，但是隐性债务或叫广义债务规模巨大，且多数为短期债务。今年第一季度社融超预期，而在一两年后地方债还要迎来更大的债务还款规模。

到时候地方债该怎么还，前提还是“房住不炒”？关键还是地方政府要有钱，而且是持续不断的收入，不是一锤子买卖的钱。

从发达国家的历史来看，要完成这种转变都经历了比较漫长而艰难的阵痛期。

英国个税源于小威廉·皮特时代的1798年“三部合成捐”，几度兴废，直到1874年才在英国税制中固定下来，其间长达80年。德国也经历长达80余年，到1891年个税制才正式建立。

美国在1861年南北战争爆发后开征所得税，1872年废止。直到1913年第16条宪法修正案通过，个税才得到确认，历经52年之久。

中国的土地出让金是一次性收取了70年的费用，如果再征收不动产税本身就有点重复收费之嫌，即便不考虑法律问题，考虑到财政收入减少的风险，中国也会走中间路线，即土地财政与房地产税并举。

自2018年开始，中央强调“落实城市主体责任”，实施“一城一策”，本意也是授权地方政府自主调控房地产，自行解决土地财政问题。

如此，那些还有土地，特别是能吸引人口流入的城市自然要抓紧卖地，增加财政收入、完善基础设施建设。而那些不能吸引产业和人口的城市，即便是房价如葱也不会吸引人。

最重要的是未来可卖的土地不多了，这或许是最后的疯狂，至于，你愿不愿意为国接盘，就看你是否有刚需了。

在城市运营的上半场，城市以增加住宅和各种基础建设为主，而下半场，城市要比拼综合素质，不仅要吸引产业入驻，还要有教育、医疗等配套服务。

未来买房，不仅买到是房产，而且是房产背后提供的就业，还有优质教育权、婚育权、更好的社会地位以及信贷条件，甚至影响下一代的前途。

至于投资，还是换一个战场，正如投资发达国家的房产一样，其实已经没有多少有钱人会为了赚钱的目的而投资房产，因为回报实在太低。

中国的好时代其实已经来了，社会越来越能抵御各种不确定性，社会的心态会也会更加趋于平稳，不足之处就是再也很难出现通过买房实现财富飞跃的机会。

这样通过房地产投资而改变人生的机会只会出现在新兴市场国家，比如东南亚国家，这些年，该地区房地产投资热足以说明这一切。

千万不要低估了柬埔寨这个国家的后发优势，要知道柬埔寨从1993年才实现真正意义上的和平，而当时，周边的国家都在享受第一波全球化的红利直到1997年。

落后的柬埔寨做出很多的改革措施，包括税收红利、外资享受和国内企业同等的地位，以及外汇进出无管制等。这些都为柬埔寨常年GDP都在7%左右的速度增长打下了良好的基础。

就房产方面就更加自由了，2010年柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，之后，外国人纷纷涌入柬埔寨购买房产。

房产还是美元计价，购买柬埔寨房产等于买了没有理财产品。特别是首都金边房产一般租金回报率在6%以上，光租金回报都超过国内很多的理财产品。

另外一个投资金边房产的因素就是金边公寓刚需足，柬埔寨首都金边有300万人但可供使用的公寓只有3万套，比例不到1%，更多人都住在高棉排屋，相当于国内的农民房。而且，每年都有30-40万柬埔寨人涌入金边寻找机会，金边房地产市场刚需市场很大，而且核心区的土地资源会越来越稀缺。

价格上，金边是东南亚首都城市中房价唯一没有破3万的城市，正是投资的好时机。

世通君（微信ID：shitonghk002）——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

过去4年，世通君每年超过200天在东南亚各国，双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目，清楚东南亚各家开发商的虚实，了解各位投资者踩过的坑。

东南亚房产投资不踩坑，就找世通君！

在美国《国际生活》公布的2019年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚名列榜首，且已经连续3年拿下该殊荣，第二三名分别为法国和泰国，在对全球25国退休医疗指数的评分中，马来西亚获得了95分高分。

近些年，马来西亚旅游业蓬勃成长。前往马来西亚就医的旅客越来越多，因此诞生了一种新型旅游类别——医疗旅游。吉隆坡及周边城市是主要的医疗中心。

医疗旅游质量联盟（MTQUA）是一个独立性国际组织，成立于2009年，自2010年开始每年对世界各地的医疗旅游医院的表现进行评估，并发布年度十佳医疗旅游医院和诊所榜单。

2019年医疗旅游质量联盟发布了，全球十大最佳医疗旅游医院名单，其中5所位于亚洲。位于马来西亚吉隆坡的太子阁医疗中心因其出色的医疗服务、对医疗游客的杰出看护再次入选该榜单。

马来西亚医疗为如此备受青睐？

No.1

医疗费用合理

外国居民在公立医院诊所看病需根据政府设定的外籍病人收费标准缴费，普通门诊的诊疗费在 RM 40～50，专科门诊需 RM 100～150 。如有其它诊断和治疗，还需根据具体的医疗项目另外缴费。在私立医院诊所看病则根据医院诊所自行设定的收费标准缴费。根据不同的专科和诊所，医生诊疗费可在每次 RM 80～285 不等。

通过第二家园计划来到马来西亚的外国人，可以选择购买医疗保险，医疗保险的承保范围包含意外及住院的全费用，门诊除外。

与美国、英国的医疗费用相比，马来西亚医疗保健服务平均可为患者节省约30%-85%的消费。

No.2

媲美欧美的医疗水平

马来西亚有33所医科大学，每400个马来西亚人中就有1个是医生，医生数量庞大，且专业要求极高，当地执业医生普遍毕业或进修于英、美、澳等医疗发达国家，所有国内医疗业执行人员均需符合国家《专职医疗人员法令》，拥有专业安全的医科服务水准。

目前，马来西亚至少有35家医院面向医疗旅游。它们全都获得了马来西亚健康品质协会(MSQH) 的本地认证，并获得马来西亚卫生部许可。其中大多数还通过了国际认证，如国际标准化组织 (ISO) 和国际联合委员会 (JCI) 等认证，与西方国家的医疗机构相当。

马来西亚在医疗质量上也有很高声誉，尤其在心脏搭桥等高端手术及外科整形手术方面具有价格和技术的双重优势。

妈妈和准妈妈们之间的谈话，最常说的就是「生孩子的费用」。如果在马来西亚选择私人医院的话，费用当然不算廉宜，但是也非常公道。而且，它主要完全取决于：1、你选择哪一间医院2、哪一位妇科医生（不同的医生来自同一间医院也有时候差别很大）3、哪一种病房4、哪一种止痛药（无痛分娩/杜冷丁），有没有打催生剂5、自然分娩或剖腹分娩6、其他的医疗条件7、住院多少天

总体上来说，自然分娩的预料费用介于RM3,000至RM7,000，而剖腹分娩是RM6,000至RM12,000。如果是在政府医院生产的话，费用只是介于RM60至RM1,200。

小绿君这就为大家提供了有关在吉隆坡、雪兰莪州和布城最大型的医院（私人和政府）的生产费用。这些数字完全是真实的，并且还是最新的。准妈妈们，不妨参考看看！

下列所示费用乃包括妈妈和生宝宝的总费用：

吉隆坡

1、Pantai Hospital Kuala Lumpur (Bangsar)

~私立医院~（三星级）

自然分娩

无药：1.5天（单人间）–RM5,000

无痛分娩：3天2夜（单人间）–RM7,500

无痛分娩：4天3夜（双人间）–RM9,000

剖腹分娩

3天2夜（单人间）– RM14,300

加双侧输卵管结扎，3天2夜（单人间）–RM11,600

紧急剖腹分娩

氧气输送及无痛分娩，5天4夜（单人间），宝宝光线治疗3天–RM17,000

2. Prince Court Medical Centre

~私立医院~（五星级）

自然分娩

无药，3天2夜（单人间）–RM9,000

无药，2天1夜（单人间）–RM7,000

无痛分娩，宝宝包皮环切割，宝宝光线治疗，5天4夜–RM18,000

剖腹分娩

4天3夜（单人间）–RM12,000

4天3夜–RM12,900

3. Gleneagles Kuala Lumpur

~私立医院~（五星级）

自然分娩

无药，2天1夜（豪华套房）–RM6,500

紧急剖腹分娩

无痛分娩，3天2夜（单人间）–RM16,000

4. KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital

~私立医院~（四星级）

自然分娩

3天2夜（单人间）–RM4,000

人工引产，杜冷丁，真空吸出分娩，3天2夜（单人间）–RM6,000

5. Columbia Asia (Setapak)

~私立医院~（四星级）

自然分娩

催产剂，杜冷丁，3天2夜–RM3,000 +

6. Hospital Pakar Al-Islam

~私立医院~（四星级）

剖腹分娩

无痛分娩，3天2夜（单人间）– RM6,500

7. Hospital Kuala Lumpur (HKL)

~公立医院~（三星级）

自然分娩

无药，2天1夜–RM60 +

8. UKM Medical Centre

~公立医院~（三星级）

自然分娩-RM240

剖腹分娩-4天3夜–RM1,800

紧急剖腹分娩（私家房）-催产剂，无痛分娩，氧气输送，全身麻醉（GA），用血管钳，3天2夜（单套房间）–RM8,200

9. Universiti Malaya Medical Centre (UMMC)

~公立医院~（三星级）

自然分娩

安桃乐，2天1夜（4床房）–RM500+

10. Hospital Ampang

~公立医院~（三星级）

紧急剖腹分娩

5天4夜（第3级病房），宝宝在新生儿重症监护室2天–RM190

雪兰莪

1. Sunway Medical Centre

~私立医院~（五星级）

自然分娩

无药，1天（单人间）– RM5700

无药，2天一夜（单人间）–RM6,900

剖腹分娩

4天3夜（豪华单人间）–RM13,000

紧急剖腹分娩

3天2夜（单人间）–RM12,000

2. Subang Jaya Medical Centre

~私立医院~（四星级）

自然分娩

无痛分娩，宝宝包皮环切割，3天2夜（单人间）–RM7,000

无痛分娩，3天2夜（单人间豪华房）–RM7,900

无药，2天1夜（单人间）–RM7,500（周末生产）

注：周末/公众假期比平日更贵

剖腹分娩

RM11,000

3. Tropicana Medical Centre

~私立医院~（四星级）

自然分娩

无药，2天1夜（单人间）–RM3,900

催产剂，无痛分娩，2天1夜（单人间）–RM8,000

4. KPJ Damansara Specialist Hospital

~私立医院~（三星级）

自然分娩

无痛分娩

3天2夜（双人间）–RM6,000

5. Columbia Asia (Puchong)

~私立医院~（四星级）

自然分娩

无药，1夜（双人间）–RM3,000

紧急剖腹分娩

3天2夜（单人间）–RM9,500

6. Columbia Asia (Bukit Rimau)

~私立医院~（四星级）

自然分娩

无药，2天1夜（双人间）–RM3,500

7. Columbia Asia (Balakong)

~私立医院~（四星级）

自然分娩

无药，2天1夜（双人间）–RM4,000

剖腹分娩

3天2夜（单人间）–RM8,000

8. Assunta Hospital

~私立医院~（四星级）

自然分娩

无药，3天2夜（单人间）–RM5,800

9. Darul Ehsan Medical Centre (DEMC Shah Alam)

~公立医院~（三星级）

自然分娩

无痛分娩，真空吸出分娩，2天1夜–RM8,000

10. Hospital Selayang

~公立医院~（三星级）

自然分娩

3天2夜– RM250+

11. Hospital Sungai Buloh

~公立医院~（三星级）

剖腹分娩

4天3夜（第3级病房）–RM126

Putrajaya

1. Hospital Putrajaya

剖腹分娩

4天3夜–RM1,200

紧急剖腹分娩

加双侧输卵管结扎，宝宝在新生儿重症监护病房10天，共住院24日–RM3,800

真空吸出分娩，4天3夜–RM1,300

第一年生孩子的总费用是多少？从上面的细分估计数字，下面会为你罗列一个列表，大略估算在新生儿到来的同时，究竟应该做多少的准备，尤其在经济基础上，去做参考。

项目

预计费用

（之前）

你能做什么不一样

费用

（之后）

怀孕检查至40周

RM2,600

选择政府诊所或医院

免费

母亲的补孕品

RM1,200

选择政府诊所或医院

免费

自然分娩

RM6,000

选择政府医院

RM500

坐月女士/中心

RM4,000

母亲或家婆可以代替坐月女士

RM2,000

医疗保健和疫苗接种

RM1,500

选择政府诊所或医院

免费

保婴/婴儿中心

RM12,000

让你的父母照顾，并给他们一些津贴

RM7,200

婴儿床、婴儿围栏、婴儿站立和行走扶助器、婴儿高椅、婴儿车座、推车和母乳泵

RM2,300

在网上购买或从朋友/亲戚那里获得

RM1,600

配方牛奶、婴儿食品、尿片、衣服和玩具

RM8,000

在网上购买或从朋友/亲戚那里获得

RM7,000

总共

RM37,600

RM16,600

生孩子是一项巨大的责任，随着孩子年龄的增长，我们需要考虑子女的成长环境，子女的教育环境；而马来西亚作为中西方文化合璧的圣地，对我们华人来说，无疑是最佳选择目标。世通君欢迎大家来马来西亚，选择性价比更高的生活环境和教育环境。

不管有没有实现都要彻底告别“被动”对未来坚持笃定的同时在2019最后一个79天也是时候给自己搞点“投资”了

纵观海外投资热潮

柬埔寨一定榜上有名

连续8年GDP平均增长率超7%

房价涨幅达16.7%，居全球第一

租金回报率达6.92%，居东南亚第一

“柬埔寨，值得所有投资者进行到底”

135编辑器

那么，关于柬埔寨投资

太子爷给大家总结了十大“关键词”

2019年，柬埔寨

各方面的数据和实际表现怎么样

一起来看看吧

01

2019年是中柬建交第二个，60年的开局之年

2019年，洪森总理首次出访选择了中国。王天文大使表示，2019年对中柬是一个非常特殊的年份，既是新中国成立70周年、柬第六届新政府全面施政之年，又是中柬建交第二个60年的开局之年，两国关系站在新的历史起点上。第二届“一带一路”峰会，洪森亲自参加，期间中柬两国签署了9项协议，柬埔寨还获得了6亿人民币的国防资助。

02

首季度吸引投资超过40亿美元

据柬埔寨国家发展委员会发布的报告显示，今年前四个月，柬埔寨共有115个项目获批，总投资额约40亿美元，与2018年的81个项目相比，大幅上涨。

最近五年，也就是2014年到2018年，柬埔寨投资一直保持着良好的增长水平。据柬埔寨发展理事会（CDC）的报告显示，这段时间里全国共批准了959个投资项目，总投资额达到了230亿美元。

03

GDP连续7年保持7%以上稳定增长

近年来，柬埔寨的经济发展取得了突飞猛进的成绩。过去20年，柬埔寨国内生产总值（GDP）平均年增长率保持在7.7%，2018年更是达到了7.5%，这一数据超过了原本7.1%的预期，比东盟平均GDP增长速度高出2.5%。2019年，柬埔寨GDP将保持稳定增长。农业、服装和鞋类、建筑业和旅游业等是GDP增长的主要推动力。

04

金边房价涨幅达16.7%，全球第一

2019年1月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《2018年度全球房价指数》中指出，柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%。《2018年度海外置业投资回报指数》中指出，金边房价收益6.5%，是海外置业投资回报最高的城市。

05

土地税基将调升，金边地价将上涨30%以上

根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。

从这一变化来预计，7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30％以上。柬埔寨估值地产代理协会主席Chrek Soknim表示，目前来看，更新后的价格约为目前实际市场价格的70％至80％。

06

柬埔寨人口增至2500万

据柬中时报报道，洪森总理今年2月表示，随着国家经济快速发展，柬埔寨人民的生活水平也不断提升，人口年均增长1%到1.5%之间。据估计，柬埔寨全国人口将从目前的1600万人，增至2030年的2000万人和2050年的2500万人，大部分人口将集中生活在城市。

07

2019年柬埔寨预计将接待700万国际游客

2018年柬埔寨的国际游客突破了620万人。2019年第一季度，柬埔寨共接待国际游客187万人次，同比增长了9.7%，其中中国游客约68万人次，同期增长了35%。预计2019年全年柬埔寨将接待700万国际游客，创造近100万个就业岗位，并为国家创收50亿美元的外汇。

08

柬埔寨有25处采油区域年底将产出第一滴油

瑞赛部长于2019年6月6日出席在国会召开关于“石油管理法草案”研讨会时指出，包括海域和陆地在内，柬埔寨一共拥有25处采油区域，而2019年年底预计可以开采出第一滴石油。

柬埔寨石油机构总监兼矿产与能源部发言人姜苏表示，随着柬埔寨即将开采第一滴油的同时，由中国公司投资建设的炼油厂也即将正式启用。这座炼油厂一期项目的年产量多达200万桶，2期项目预计将于2023年竣工，年产量将增至500万桶。

09

柬埔寨计划5年投资37亿美元修建6大机场

据高棉日报报道，柬埔寨民航国务秘书处发言人4月透露，王国政府计划未来5年兴建和修复至少6个机场。即将兴建和修复的6个机场分别是金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场，以及东北省的机场（上丁省、蒙多基里省或拉达那基里省其中之一）。

10

柬埔寨计划建设7条高速公路

柬埔寨高速公路发展计划（Express Way Development Plan）对外公布，该计划显示，为把重要经济区连接到邻国，除了“金边—西港”高速公路外，柬埔寨还计划兴建7条高速公路，以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向。覆盖全国10个省市，该计划有望在2020年至2030年开始实行。

“亚洲经济新虎”柬埔寨正以

迅猛发展的经济惊艳世界

未来柬埔寨发展依然拥有无限可能

2019年已经过了三分之二

只有现在抓住柬埔寨发展机遇

选择优质项目投资

将能享受到整个国家发展带来的红利

马来西亚不仅仅是一个东南亚国家，它不但是东南亚的旅游中心，还是亚洲的教育中心，东南亚的交通枢纽。有很多朋友问小优：马来西亚的房产类型有哪几种？其实马来西亚有各种房产类型可供中国投资人选择，今天小优就和大家简单介绍一下马来西亚的房产类型。

01投资型房产

马来西亚现目前房价全球排名99位，升值空间巨大。

此种房产主要吸引的是以投资为主要目的的投资人。

主要原因是近几年国内房地产市场越来越不景气，加上国内投资渠道比较有限；并且现在越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。

教育型房产

02

马来西亚是继香港和新加坡之后亚洲新兴的教育中心。

教育型海外房产是在近几年突然崛起的吸引中国买家的房产类型。

由于国内教学环境以及目前学区房的紧张原因，中国家长为了子女当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办。

国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来由于中国买家的涌入上涨幅度相对更大。

教育型的房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

养老型房产

03

马来西亚的自然风光优美，环境舒适，华人众多，英语和汉语普及，医疗水平先进，是理想的养老之地。

根据美国《国际生活》（International Living）杂志公布的2019年全球养老指数（Global Retirement Index），马来西亚被选入10大最适宜退休养老的国家，连续3年蝉联亚洲最佳退休天堂。

近些年由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的更高要求，也催生出了这种对退休后选择更好的环境的需求。

此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。

度假型房产

04

马来西亚一直是国际上热门的旅行目的地。

此款房产的类型与养老型房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区。

不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐。

而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

期房优点

05

第一，总价低，而且销售价格会根据不同的情况有着不同程度上的优惠。

第二，房源较多，留给购房者选择的空间较大，有利于选择到满意的户型和楼层。而且，开放商的建造水平都是在逐步提升，一般情况下，新设计的房型要比现有房型更加合理，更加新颖别致。

第三，有升值空间。期房的价值往往是和该区域的发展趋势相连接，一般情况下，随着地铁、学校、商业街等配套设施的完善，小区的价值自然也会不断的提升。

现房优点

06

第一，现房最大优点就现买现住。可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

第二，品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到他的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼，而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子有优劣一目了然。

第三，买房现房的优点是看得见、摸得着。园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的，选购起来比较直观，购房者要是看上哪套房源，可以马上办理相关手续，一手交钱一手交房，避免了不必要的纠纷。

世通君（微信ID：shitonghk002）——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

自从2011年以来，中国就是柬埔寨最大的外国直接投资（FDI）来源地。正在施工的新建筑到处都是，大部分都来自中国的资金资助。

总理和中国大使带头庆祝新公路桥梁和其他中国支持工程的竣工，这幕场景已经在这个国家上演了很多很多次。

“谢谢所有的援助！”总理洪森说，“是兄弟般的朋友中国帮助我们建设了最长的道路，还有桥梁……”

 

 

中柬关系向来交好，从西哈努克亲王到现在的洪森政府，在复杂的国际局势中柬埔寨从没有跟中国撕破过脸；国人移民柬埔寨的历史，也可往前追溯数代人；但到了最近的三五年间，中国掀起了涌向柬埔寨的新热潮：中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元，成为柬埔寨最大的投资国。

柬埔寨是个拥有巨大人口红利的国家。2015年，柬埔寨人口约为1565万人，人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。

同时，柬埔寨近几年正处在快速城镇化过程中，每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。而纺织行业，是外来制造商到当地投资的一个热点，原先制造业工厂老板因为中国劳动力价格与地租上涨，许多从国内“出逃”，来到炎热的柬埔寨寻找新的商机。

 

作为亚洲经济发展的最后一片洼地，柬埔寨土地、房产等固定资产价格相当于中国90年代水准，周边越南、泰国、马来西亚等国同类资产已有较大泡沫，投资风险已经加大。

目前柬埔寨农业用地价格远远低于周边国家，首都金边和著名旅游城市西哈努克的地产价格仍处于新兴市场阶段。

据柬埔寨国土规划和建设部的报告，2000年到2017年，柬埔寨由外资公司开发的房地产专案共有287个，总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目，总投资额为16.56亿美元，占比均接近四成，中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

 

大量外资的涌入抬升了柬埔寨部分城市的房价，人均年GDP仅有1260美元的柬埔寨，房价竟然可以达到$3,211/㎡（约人民币2.2万/㎡），成为全球房产价格增速最快的市场之一。2018年第二季度金边高端公寓的售价达到 3211 美元/平方米，较五年前高出 60%，租金也同样达到$14.3/㎡/月的高峰。金边高端商务区隆边区的地价超过9000美元/平方米，几乎是 2014 年的三倍。

柬埔寨作为全球经济增速最快的国家之一，更是深深吸引了中国投资者的眼球。大量年轻的人口、宽松开放的投资政策、高速的经济增长率、潜力无限的发展前景…，这一切让柬埔寨成为了国内外投资人士的"掘金"热土。

世通君（微信ID：shitonghk002）——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

这项关于“养老自由”的调查，让不少中年人默默地端起了保温杯。

9月17日，富兰克林邓普顿发布了最新的《中国内地退休入息策略及预期统计调查》。调查显示，中国内地一线城市平均退休目标储蓄约为400万元。

网友评论：真是生不起，养不起，活不起，死不起啊。

要实现“养老自由”这一目标并非易事。

调查显示，仅有5%的受访者能够实现“养老自由”，在经济上做好随时退休的准备。

52%的未退休人士目前储蓄情况仍未走上正轨，其中28%的受访者表示，“难以达成当初定下的目标”。

对于养老，最大的担忧来自健康问题。

63%的受访者将医疗及相关医药费用，列为退休开支的首要考虑因素。根据富兰克林邓普顿在其他地区的调查结果，这已经成为全球性的养老焦虑。

而在谈及退休居住地时，有33%的受访者表示，希望在当前居住地以外的地方退休，主要因为当前居住地人口太密集。

富兰克林邓普顿大中华机构业务主管杨豪业，在评论此次调查结果时表示：

“当今的人们常以事业为重，更注重价值的追求与实现。因此，退休在很多人看来还是个很长远的事情。然而，随着居民生活费用成本的日益增加，加之未来生活的各种不确定因素，能够有一个良好的理财观念十分重要。退休需要提早进行周密计划。有策略的退休策略是一项积极的长期计划工程，需要未雨绸缪，并妥善安排。”

本次调查聚焦北京、上海、广州、深圳四个一线城市，因此调查的结果可能并不适用于全国的养老人士。

于是小易找到了另一份报告。

中国养老金融50人论坛（CAFF）的调查报告

这份调查报告是2017年该组织面向全国内地31个省（自治区、直辖市）投放问卷，有效回收问卷45482份。这应该代表了中国绝大多数人的真实水平。

调查结果显示，超七成的人认为养老储蓄应在100万元以内，但是超过50%的人认为养老储蓄应在50万元以上。

如果50万是2017年全国养老储蓄的平均数，那么对于生活在一线城市的人来说，未来养老储蓄至少应该在200万人民币左右。

但是值得注意的是受访的人群中，72.3%的人拥有一套或一套以上的房产。

如果要实现养老自由，想去旅游就旅游的话，400万确实是实现养老自由的基本门槛。

根据美国《国际生活》（International Living）杂志公布的2019年全球养老指数（Global Retirement Index），马来西亚被选入10大最适宜退休养老的国家，连续3年蝉联亚洲最佳退休天堂。

这个排行榜以马来西亚便捷的交通系统、便宜的房租以及实惠的医疗成本为衡量标准，尤其在中国一带一路以及第二家园计划的推动下，更多国人愿意到这里置产以及享受退休生活。

每个人在退休后的生活目标不同，因此每个人都需要一个专属于自己的退休计划。

小易希望，每个人都能拥有妥善的养老时光。

来马来西亚享受老有所依，老有所养的美好时光吧。

一线城市"养老自由"要多少钱？答案是400万

马来西亚养老要多少钱？答案是110万RM起

他，从有点心高气傲，一心想做“大事”来改变柬埔寨的华人海归，到脚踏实地卖好每一杯咖啡，为几百名柬埔寨人提供工作的企业老板。从三个月无人问津的创业小青年，到8年猛开15家咖啡店，一跃成为柬埔寨本土咖啡品牌的龙头老大。他就是柬埔寨华人张文良。

张文良是1986年出生的，从小到大，他都是那种家长放心、邻居称赞的好孩子。大学就读于金边最好的皇家大学，毕业后他又拿到了去澳大利亚留学的奖学金。

不知是不是看到了柬埔寨与发达国家的差距，2008年，学成归来的张文良，一心想要做有影响力的大事。

为了能帮助柬埔寨，他开始在一些非盈利机构工作，并为柬埔寨的学生提供免费的教育培训。

而同样从美国留学回来的他的堂哥，也开始加入张文良的“大事业”。他们一起为一些非政府组织筹集资金，并帮助柬埔寨学生出国深造。但不幸的是，受金融危机的影响，2008年年末，张文良的“大事业”开始举步维艰。

“回顾过去，我们真的非常天真。” 张文良想着要不创业吧，这样一来能为柬埔寨人提供就业机会，才是真正的做实事。

创业的想法有了，可是做什么呢？“当时金边的咖啡店不多，我从澳大利亚和世界其他地方看到，咖啡店是现代城市的特色，所以一定会有市场。”2009年，张文良拉上自己的四个堂兄，大家东拼西凑了17万，开了第一家Brown咖啡。

为什么会取名叫Brown呢？张文良说因为Brown是英文，但同时翻译成柬文又是柬埔寨的国树“棕榈树”的名字。这样一来，既方便外国人记住，又能“欺骗”柬埔寨人。

咖啡店很快就正式营业了，可头三个月，几乎没什么生意。

“起初，我们的目标市场有50％是外国人，咖啡豆都是从意大利进口的，准备走高大上的路线。可过了一段时间后，我们发现外国人没几个来喝咖啡的，倒是越来越多的柬埔寨年轻人开始有了需求，尤其是海归。”

张文良开始改变策略，主攻柬埔寨市场。他新增了更多的冷饮，同时把价格调得更接地气。

但和路边的冰咖啡不一样，Brown依然保持着较高的咖啡质量。为了降低成本，他开始在泰国清迈和蒙多基里省寻找优质的咖啡豆。而在咖啡店的设计上，张文良也开始重新思考。

“我们去墨尔本看了很多独立咖啡店，又去了美国的很多城市学习。”张文良觉得，Brown应该像西方一样，是连接办公室和家之间的地方。它可以办公，但充足的空间感以及极简风格的设计，又不会像办公室那样让人压力重重。

同时张文良和团队亲自设计的木质家具，以及小水池和鸡蛋花装点的花园式的风格，又能给人家的感觉。而对于柬埔寨人来说，便利是重中之重，这也就是为什么张文良把Brown咖啡店大多都建在拐角处，因为这样会有充足的停车位。

接地气的价格以及高品质的咖啡体验，使得 Brown咖啡在柬埔寨大受欢迎。8年下来，张文良在金边和暹粒共开了15家店，坐实了柬埔寨本土咖啡品牌第一的位子。

（左一为张文良）

张文良的Brown咖啡成功了，与此同时咖啡店也在柬埔寨呈遍地开花之势，各大国际品牌的咖啡连锁店“一窝蜂”都来了，连全球最大的连锁咖啡店星巴克也加入了战局。

“蛋糕就这么大，但分的人却越来越多，说没有压力那是假的。”为了能让自己不被淘汰，张文良把重点放在了培训员工身上。

“我们公司的所有员工，无论你是做什么职位，入职前不仅要接受专业的咖啡培训，也要接受客服和英语培训。我还设立了一个基金，只要你有能力做到分店经理，就可以免费去大学深造，并参加专业的职业培训课程。”

虽然咖啡市场竞争激烈，优秀的员工也会被挖墙脚，但从最初的八人，到现在的几百人，张文良的员工流动率始终都很低。

都说“授人以鱼不如授人以渔”，张文良说没创业前，他想的只是怎么奉献自己的时间来帮助别人。而现在，他觉得只有教会柬埔寨人知识和技能，才是真正地帮助自己的国家进步，也才是真正的“大事”。

都说好的酒店功能不止在于住宿

它还能给旅行带来独特的体验和

意想不到的惊喜，为整个行程加分！

厌倦了清一色的冰冷酒店风格

每当看到有网红打卡酒店拍出美美的照片

刷爆Ins、Telegram等社交网站时

内心就会感到无比躁动

好想立刻拖上行囊冲过去住上个三个五天

金边就有这样一家口碑炸裂的酒店

圈粉无数，秒杀一众标榜高端的酒店

颜值、逼格、性价比可以说一样不低

连本地美女模特儿都忍不住跑过去拍片

Snowbell Hotel

茉树酒店

大叶茉莉

散发淡淡芬芳

繁杂世界

独揽一方宁静

说起茉树酒店，熟知金边的人大概都不会感到陌生。这个栖息于著名地标建筑The Bridge 28、29楼的情怀酒店由三位年轻有为的小伙一同设计，从最初的一纸手稿到美学格调、空间品味、设计元素完美融合，其过程倾注了三人的梦想与付出。 

除了美丽名字背后的故事打动人心，酒店的成功还源于内部每一个不经意的细节都饱含了满满的诚意，从设计到服务，宾至如归。

如果一定要说出几项与众不同的特点，我想大概可以归结为以下几点：

1、极简主义的风格却充满内涵和温情，不同于普通酒店的陈旧呆板，不会有冷冰冰的感受，更不会浇灭旅途的热情；

2、采用上好的实木板材搭建立式柜、榻榻米床板、置物架、吧台，从挪威进口绿色的天然大理石材料，专门请印度尼西亚的当地画师制作油画......处处用心；

3、居“地王”之巅，一面可远眺金边三河交汇的流淌画面，一面可感受国会、澳洲使馆全在脚下的君王气概，起床睁眼第一刻是碧水蓝天，入梦脑海中留下的印象则是灯火阑珊，落地窗外风景美不胜收；

4、大型游泳池、健身房、空中花园免费开放，可到情调满满的空中餐厅享受美食，一楼沿街则有咖啡厅、货币兑换、洗衣店、便利店等服务，完全不必局限在房间里；

5、服务员非常重视客户的评价和反馈，会积极及时地对现实的情况和不足做出相应的整改。

正因如此，酒店收获了一波又一波好评：

性价比高，位置好，服务好！

“整体感觉赞爆了，性价比超级高，400不到一晚，湄公河river view，28层夜景，免费gym和pool，早餐环境也是赞，还有露台普遍，服务员也是非常nice，可以定送机15美金”

“酒店位于金边目前最高的建筑群的28-29层，视野非常好，可以俯瞰金边市景。距离地标赌场nagaworld 200米。1-2usd的突突车可以抵达皇宫。泳池在39楼，半露天，非常新。”

五星好评，值得推荐入住！

“总的来说值得推荐的一家酒店。服务态度好，交通便捷，房间的布局简约，性价比不错，下次有时间再来还会选择入住”

“值得推荐入住，地理位置很好，金边皇宫、独立纪念碑景点都在附件，房间的设计风格我也超级喜欢的，简单，还能看到湄公河景观。前台小姐姐小哥哥都很热情，超赞的！！”

房间舒服，下次还会再来

“房间好舒服，落地窗通透大方，就算是出差但体验nice~ 楼下有喜茶，之前上深圳没有喝到，去柬埔寨居然有分店。下来走十几分钟可以到独立纪念碑，非常方便”

“装修风格、地理位置、价格各方面都非常优秀。床很舒服，最喜欢趴在床边的桌子上看风景，放空下自己。值得推荐的酒店。”

酒店不仅受中国游客，外国游客也是赞不绝口：

目前，茉树酒店知名度已经迅速提升，再加上回头客不断，房间预定几乎天天爆满，连柬埔寨知名美女模特也为酒店打call。房间内部不仅通透明亮，视角也一级棒，随便一个姿势都能拍出片既视感，光看照片豪华feel就快要溢屏而出。

柬埔寨知名模特专程到snow bell 茉树酒店拍片

看到这儿你是不是也有点小心动了？别急，好消息还在下面。10月4-5日，第五届柬埔寨房地产展会将在金边金界大酒店Naga 1 大展厅隆重举办，茉树酒店作为展会唯一独家合作酒店，将在展会期间给看展来宾带来特别优惠活动：

世通君 ——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

9月22日，第11届中国—东盟金融合作与发展领袖论坛在广西南宁举行，中国和东盟多国金融业界人士就人民币国际化、金融开放门户建设等深入交流，共促金融合作向纵深发展。 

近年来，随着中国经济规模持续扩大以及“一带一路”建设不断深入，越来越多的国家和地区选择以人民币进行计价交易，在与中国山水相邻的东盟，人民币国际化进程更是呈现加速发展态势。 

中国工商银行行长谷澍介绍，目前工商银行已在东盟9个成员国设立67家分支机构，多年来为客户提供新加坡元、林吉特、泰铢等7个东盟国家的汇兑交易，积极参与中国外汇交易中心柬埔寨瑞尔和越南盾的银行间市场交易，推动东盟经贸投资及金融合作创新。 

 

2010年中国—东盟自由贸易区全面建成，中国与东盟间的贸易投资驶入“快车道”。数据显示，中国连续10年成为东盟第一大贸易伙伴，今年上半年，东盟已经上升为中国第二大贸易伙伴。截至2019年8月，中国与东盟双向投资额累计超过2300亿美元。 

广西与东盟地缘相近，经贸往来频繁，是中国面向东盟开放合作的前沿和窗口。广西壮族自治区主席陈武介绍，东盟已连续19年成为广西最大的贸易伙伴，也是广西企业“走出去”最主要的投资目的地。截至今年8月，广西跨境人民币结算总量已突破1万亿元，在中国8个边境省区、西部12个省区市中保持排名第一。 

柬埔寨于”东盟国家经济及人民币国际化展望”的人民币业务论坛上表态支持人民币国际化，柬国家银行也支持人民币在银行系统中的使用。目前除中国银行和中国工商银行已开展人民币业务外，13家当地商业银行亦将跟进投入。

 

柬埔寨国家银行行长谢振都说，得益于金融科技支持，柬埔寨银行业快速发展，目前有16个支付服务供应商，用户数量达到400万，手机和二维码支付成为主要支付方式。来自中国的微信支付、支付宝也已在柬埔寨运营，方便中国游客在柬埔寨进行支付。 

得益于大量中国游客的涌入，柬埔寨的移动支付实现了快速发展。很多柬埔寨商家都希望通过支持支付宝和微信支付，来吸引中国人在当地进行消费。据媒体报道，在柬埔寨的金边、暹粒和西哈努克市等著名城市，很多超市、餐厅、宾馆都逐渐接受支付宝和微信支付，为推动移动支付的应用，很多柬埔寨公司也在寻求中国移动支付公司的合作。

截至去年8月份，人民币在国际支付市场占比为2.12%，在全球支付货币排名中保持第五位。截至2018年二季度，在整体已分配外汇储备中占比1.84%，首次超越澳元（1.7%）。人民币在全球央行外汇储备资产中的占比上升反映出全球外汇储备管理机构持有人民币的兴趣增加，以及减少对美元依赖，促进外汇资产多元化的需求。

世通君——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

中国人如何在柬埔寨成立公司？

外国公司必须遵循柬埔寨的法律程序，才能得到合法认可。

在柬埔寨组建新企业时，投资者和企业主平均需要113天的时间才能完成在柬埔寨合法经营新企业的所需程序，并需要花费614美元。

01在柬埔寨成立公司有九个关键步骤：

1）为公司找到合适的名称，并经商业登记部批准 （7天/10美元）

2）在商业登记部注册公司（ 30天/420美元）

3）注册公司印章（ 1天/15美元）

4）以公司名义开设银行账户，存入所需的启动资金，并取得银行存款证明（1天/免费）

5）盖章、批准章程及其他注册文件，并登记增值税、专利税、纳税标识号 （30天/100美元）

6) 通知劳工部开始营业和雇佣员工（30天/69美元）

7) 在商业登记部提交公司原始章程和资本存款证明（1天/免费）

8）接受劳工部监察员的检查 （1天/步骤6的一部分）

9）在全国社会保障基金注册 （14天；与前面的步骤一同完成/免费）

为什么投资柬埔寨？1994年，柬埔寨通过了投资法（LOI），积极鼓励外商投资，提供优惠和税收减免。01外国投资者正在享受的外商直接投资优惠包括：

 •外国公司可以完全拥有一家柬埔寨公司

 •最多长达8年的企业免税期

 •资本品的进口享受免税

•资本汇回不受限制

02而且，柬埔寨还有许多吸引外国投资的因素包括：

1）除了土地所有权和某些投资活动以外，对所有投资者一视同仁，不论种族或国籍；

2）不实行价格和外汇管制；

3）不实行贸易限制；

4）允许外国人再50年内租赁土地；

5）不实行国有化政策；

6）免费利润汇出；

汇聚了柬埔寨的热门城市往返交通攻略，金边到暹粒交通，金边到西哈努克，暹粒到金边，暹粒到西哈努克等城市交通，还有很多小编收集的资料供大家参考。

1、金边往返暹粒交通

1）金边到暹粒的大巴

推荐Mekong Express 以及Giant IBIS，这两个在柬埔寨境内算是比较好的两家公司，Mekong Express算最好，从暹粒到金边是13美金，从金边到暹粒的价格应该也差不多。从金边到暹粒，一般路程时间在7-8个小时左右，中间会停一次，休息大概半个小时。Mekong Express的车后面是有洗手间的，如果中途有需要，也可以要求司机停一下。Mekong Express早上是有三班的发车时间，7点半，8点半，9点半，下午有没有就不是很清楚了，可以在预订的时候询问。如何预订：可以在酒店前台进行预订，把要求说一下，比如你需要Mekong Express，就跟他们特别说明一下；车上是否有洗手间，也可以询问清楚。一般酒店前台预订，第二天巴士公司都会有车来接，这种方式比较省心。当然，也可以在街上看到代理预订，但目测金边代理不是很多（也可能没注意到），小编认为酒店前台代理基本可信。

2、金边往返西哈努克交通

1）金边到西哈努克

金边到西哈努克有不少汽车可以选择，车程大概4个小时左右。条件好的是湄公快线(MekongExpress)，有11座的VIP VAN，价格是12刀，可在网上直接订。其他条件比较一般的车也有，车费是7刀。无论坐谁家的车，楼主都可以让酒店直接帮你订车票的。另外一般长途汽车公司都会有车到酒店接你，然后去指定乘车地点的。

2）西哈努克到金边

柬埔寨只有两个机场，一个是金边，一个是暹粒，西哈努克到金边坐汽车去，从西港到金边四个小时车程。从西港有很多班车去金边的，西哈努克到金边约230公里，路况还行，票价取决于车的不同等级（带不带空调，座位是不是舒适，有没有厕所），一般在4美元至7美元间。

另外柬埔寨根本没有火车之类的交通工具。有一种叫竹火车，当地人称之为“norry”，是法国殖民时留下来的，续红色高棉恐怖屠杀和战争之后，铁路就没有恢复到原来的使用状态。

3、暹粒往返西哈努克交通

1）暹粒到西哈努克港（西港）

一般是乘坐大巴或者坐飞机。两者之间陆路距离较远，路况不是特别好，一般路程时长超过12个小时，比较经济的方式是乘坐夜巴直达西港，中途不换车，柬埔寨的夜巴虽然可以平躺，但是路上很颠簸。大巴：有两家公司经营夜车从暹粒到西港的，分别是Gold VIP Transport 和 Virak Buntham Express。口碑都不是太好，主要车内卫生条件很一般的。Virak的夜车有8点半出发的，价格不到20美金。路况很一般，柬埔寨的路况普遍不好。车程要10个小时，不过取决于天气和道路等情况，可以长达12个小时的。如果怕晕车，上车前吃片乘晕宁或者类似的防治晕车的药吧。金边中转：此外也可以在金边做个中转，暹粒到金边大概7个小时的车程（湄公快线），金边到西哈努克的时间相对短一点，要5-6个小时，想不累舒服，可以考虑先到金边玩一下，再去西港；飞机：坐飞机，基本上45分钟就到了，当然价格也略高一点。

2）西哈努克到暹粒夜巴

西港到暹粒有夜巴，一般晚上8点的车，第二天上午9、10点到暹粒。超过12个小时，在西港码头的那条街上就有代理，价格基本都一样。西港到暹粒的飞机，最好前一天确认好，因为据说不太靠谱。

暹粒直接去马德望有三种交通方式：

直接包车去马德望，优势：不用估计长途车的发车时间，随走随开。缺点：包车的费用比较贵，要考虑司机的住宿等问题。邮件往复了几个司机后，感觉价格都挺高的。

长途车，优势：价格不错。缺点：来回程的时间是订死的。

水路船运！

世通君（微信ID：shitonghk002）——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

    柬埔寨参议院第一委员会代表团16日与西哈努克省政府举行座谈会，西哈努克省副省长蒙西那表示，目前全省共有9个经济特区，其中5个特区已投入营运。

蒙西那表示，目前政府大力发展西省基础设施，包括最近额外拨出2亿美元，用于在支持该省22条道路和排水系统修建。

蒙西那向代表团介绍，中国投资者在西港投资排名第一，涉及商业、工业、建筑和旅游业等各个领域。

西港是柬埔寨第二大城市，系目前唯一的“经济特区”所在及深水港自贸区，货物吞吐量占到全国的90%以上。并且是石油开采、提炼之地，已探明原油储量可达20亿桶，约为迪拜的二分之一。

2018年“西港经济特区”出口总额达3.72亿美元，相较2017年成长68%，目前共有161家企业进驻（其中中资148家），总投资额达95亿美元，提供了2.2万名工人就业岗位，而预计第二阶段开发将再增加8万个就业机会，凸显西港未来成长与可塑性不容小觑。

为了迎接与日俱增的客源，由中国负责兴建的“金边—西港高速公路”已于2019年3月22日动工，预计2021年完工启用后，将使两地往返时间由目前的5小时大大缩短至2小时内。

“西港机场扩建”的首期工程亦将于今年底竣工，使客运量增加至50万人次/年。此外，中国还将投资28亿元帮助西港建设深水港，以加速其旅游与经贸、航运发展。

事实上，在去年中柬双方政府所签订的31项大型合作协议当中，便有13项与西港相关，足以说明西港的重要性及中国对其重视程度非同一般，这也就难怪柬埔寨首相洪森曾四度视察经济特区，并热情洋溢的将之称为“亲儿子”！

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  近日，知名经济学家郎咸平教授出席了在西哈努克港举办的城市发展论道会议“世界看西港，预柬新未来”。会议中，其犀利的演讲风格、独到的投资见解，让在场嘉宾体验了一场前所未有的饕餮盛宴。

郎咸平教授从4个方面分析了当下投资西港的利好环境：

中美关系博弈还在，西港房产盛景可期

高科技制造业，才是国家经济高速发展的真正引擎，美国因为有这样的优势才建立了美元霸权、实现科技创新。明面上看美国仍在打击中国的制造业，但正是这样的博弈关系，才有利于资产投资大环境稳定发展。通用美元货币、在政治上和中国交好的柬埔寨从中美关系中获益，西港房产盛景可待。

西港旅游业、博彩业助推房价稳涨

郎咸平教授现场分析了两组数据，一组是澳门博彩业与房价，发现澳门住宅均价随着博彩收入的增加而增加；一组是拉斯维加斯、夏威夷的旅游业和房价，发现游客数量的增长对房价也会产生积极的影响，且旅游城市的抗风险能力极强，只要旅游稍微回暖，房价即会飙涨。而西港作为博彩业及旅游业发达的城市，房价必将一如既往的坚挺，现在正是投资西港的大好时机。

美元对石油、铜期货、黄金等的影响

郎咸平教授展示了美元指数与石油价格、铜期货、黄金呈现出了高度负相关，通过数据分析得知，美元上涨保有美元，而美元下跌可保有其他资产，从长期来看，美元依旧是全球最坚挺的货币。众所周知，柬埔寨通用美元并且是永久产权，购房投资选西港，资产保值首选。

西港五大优势助力华商在柬投资

郎咸平教授表示，西港作为一带一路样板工程，拥有人口、制造业成本、金融、交通、对华友好等五大主要优势，同时西港还是柬埔寨唯一经济特区，拥有大型油气田，华人人口超过15万，华商精神在此凝聚，衍生出强大的力量。中国国家领导人提出，要加强与柬埔寨的“五通”建设，政策沟通、道路联通、贸易畅通、货币流通、民心相通，抓住这些机遇，华商将有望执掌柬埔寨乃至东南亚经济命脉。

如何抓住这些机遇？在国家政策扶持、城市支柱产业稳健的前提下，一个位于城市核心地段、配套齐全、投资前景大好的房产项目，将为您的投资事业锦上添花！

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位于柬埔寨南部的西哈努克港（通常称西港），资本如潮水般来了又去。

作为柬埔寨第二大城市和经济特区，得益于博彩业行业和其他政策刺激，大约从2017年底开始，大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮⋯⋯几乎包揽了一座城市发展的所有行业，一夜暴富的神话每天都在发生。

2019年8月18日，柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”，随后大量网络赌博（行话称“网投”）从业人员撤离，当地媒体曾报道“7天走了9万人”。一条君记者在西港实地探访发现，网投公司撤离带来的市场下行，已波及到上至土地买卖和租赁，下至餐饮等日常消费行业。

博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”，柬埔寨全境163家赌场，有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司，业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆，大量中介公司应运而生。

来自中国广东的投资人李先生介绍说，柬埔寨实行土地私有制，买卖无需政府征收再挂牌上市交易，而是由私人地主和买家洽谈妥当，再去土地局等单位办理过户和纳税等手续，交易成功后享有土地的永久产权。土地租赁也有利可图，投资客以较低的价格租下地块使用权，再在上面建商铺继续出租，“有些甚至一两年就可以回本”。

由于语言和法律的障碍，土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助，才能完成公正和成交，由此催生了中介行业的繁荣。

某中介公司人员说，仅仅在几个月前，西港土地交易市场还欣欣向荣，“我们根本不用去找业务，走在路上都有人问你有没有土地出租。”

我们了解到，西港房产中介公司此前给普通业务员的提成，高达成交佣金的40%。佣金为一个月的租金，通常是向出租方收取。

举例，“如果租出去一单收18000元佣金，业务员就可以拿到7000多元提成。”这个数字是美元，换做人民币，这单提成相当于五六万元。

据中介公司人员称，这样的单子基本上属于小单，一些客户会租下整栋大楼开设酒店，或者再次转租，由此带来的佣金高达十几万美元，而业务员的提成，换做人民币也有几十万元，“一个月做五六个单很正常，收入都上百万了。”

或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高，后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%，但即便这个比例，回报依然诱人。

在某投资人的印象中，正是这不到两年的时间，西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。现在，西港已经很难找到没有卖出去的地皮，少数黄金地段都只出租不卖。一年前在独立大道上，还能租到几美元一平米的土地，现在均价都在30美元以上，而且都不是一手房东，“很多是二手，三手甚至四手房东了。”

不过，“禁赌令”发布后，西港房地产市场也开始冷却下来。通过接触的多位投资人均表示，如今地价和租金都开始企稳，他们原本看中了地皮或商铺，都决定“再缓一缓”，“都想来抄底，说不定抄了个天花板”。

据了解，就在上个月底，原本交了定金的两名租客，觉得政策风向有变，突然毁约了，“一个交了2万美元，一个交了3万美元，都不要了。”肖林说，定金由客户交给出租方，中介公司的佣金需要在成交后才能收到，客户违约后，定金归出租方，中介公司没有任何收益。这几个月，有些业务员可能只能拿底薪。

现在，整个西港城俨然一座大工地，但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓，在地标双狮广场附近，几栋大楼的建设已经停了下来，附近的铺面也变得冷清，但关门歇业的并不多。

一位餐馆老板介绍，这里的租赁方式与国内不同，许多是“押三付一”，甚至“押六付一”，资金投入太大，一时又很难转租出去，他想走也走不了，“至少还要坚持一两个月”。

如今眼看马来西亚经济稳定的成长，“大吉隆坡”计划与之密不可分，正是马来西亚政府为逆转经济的关键策略之一。大马政府的一剂强心针

在2010年9月25日马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP)，将以1,720亿令吉打造“大吉隆坡”，目的就是要让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。这个经济转型计划不仅是让吉隆坡成为全球前20个最宜居城市，还有期望让人均国民总收入目标达1万五千美元，透过实施12个国家关键经济领域，来吸引4,440亿美元的投资，这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长，也为城市创造330万个新的就业机会，来提高马来西亚在国际上的竞争力。

大吉隆坡计划 7大要点

政府为提升城市的价值，将从基建、商业中心计划、人居环境三方面开始推动。这里我们就一起深入了解，大吉隆坡计划中的7大要点有哪些：

交通建设 轨道经济学

东南亚大动脉泛亚铁路的重要节点 东海岸铁路计划 

马来西亚总理马哈迪尔在东盟第五届首脑会议上提出了新“泛亚铁路”构想——修建由中国云南昆明经老挝、泰国、马来西亚到新加坡等国家的国际铁路。这一构想就是新“泛亚铁路”，贯穿的范围是东南亚。

新“泛亚铁路”计划是以昆明为中心，东线、西线、中线三路有条件的就先行建设，最终把中南半岛的既有铁路网一举串起。马来西亚东海岸铁路是“泛亚铁路”构想的主要项目，作为“一带一路”战略的重要节点，计划连接位于马六甲海峡的巴生港口和东海岸经济特区的双线铁路。马来西亚交通部长陆兆福也表示，东海岸铁路将为马国带来经济利益，其将连接所有铁路至港口，让航运和物流业享受令人鼓舞的增长。巴生谷综合运输系统计划更加完善的基础建设

巴生谷捷运系统是马来西亚一项大型基础建设工程，并计划投资366亿令吉以兴建3条高运量捷运路线，路线总长度将达150公里，其中两条是以双溪毛糯为起点，另外一条则是连接吉隆坡经济区和商业区的环城线，加上连接现有的轻快铁站，以加强大吉隆坡地区交通的连贯性，形成连接首都吉隆坡方圆20公里地区的轨道交通网络，并预计每天载送乘客量可达最高200万人次。

世界级商业中心计划，

企业投资利多的政策出台

敦拉萨国际金融中心 (TRX)计划

马来西亚是亚洲伊斯兰教的主要交汇点，吉隆坡正在努力提升其金融中心的地位，致力成为全球伊斯兰金融中心、第一伊斯兰债券市场及东南亚的伊斯兰金融中心总部。

而政府投资高额达260亿令吉打造——敦拉萨国际贸易中心，原名为吉隆坡国际金融区的重大建设计划，这被视为马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂。敦拉萨将会是吉隆坡新CBD核心中央商务区以及东南亚的世界级商业金融中心，将国际金融、贸易服务中心，来吸引众多国际银行、世界500强企业入驻，也鼓励国际金融机构选择吉隆坡作为一个重要的投资选项，出台了一系列优惠政策，在TRX内营运的国际金融机构，将获免税10年。其他奖励还包括豁免印花税、工业建筑津贴、加速资本递减以及房租优惠。TRX从策划、开发、完成到全面运作，将会获得整个政府机关的全力支持，而第一期的海外直接投资预计逾35亿令吉，同时也将带来超过260亿令吉发展总值。

奖励政策推动顶尖企业入驻，

吸引各行高技术人才

计划通过马来西亚“投资吉隆坡”机构，吸引全球顶尖国际企业至马来西亚设立分部，来大吉隆坡地区投资的企业可以利用政府为促进私有企业和外资企业发展而制定的大量的激励政策。这些激励政策主要包括：补助金，资金，税收激励政策和外籍人员就业激励政策。

该机构在2017年共核准12家跨国企业包括AirLiquide，AXA及Givaudan(前3家为财富500)，PPG工业(美国)，SK Mobility(韩国)，Allianz(德国)及Veolia(法国)等进驻，承诺投资金额22.2亿马币，创造6,820个高技术就业机会，迄今已有78家跨国企业进驻，投资金额117亿马币，创造1万1,693个高技术就业机会。

显示大馬经济雄心，再造世界高塔及国际级购物街

 吉隆坡118，东南亚第一高楼

马来西亚吉隆坡118大厦是一座水晶塔，高达644米，耗资将达50亿马币。它的建成将是东南亚第一高楼，显示马来西亚的经济雄心以及展现其国际大都会的风范。吉隆坡118大厦顾名思义，共有118层，内设有83层办公楼中，有60层将保留给国民投资机构（PNB）及其子公司自用，并作为其新总部，以及公寓、一家六星级酒店，顶部是双层观景台和餐厅，可以俯视整个吉隆坡全景。这一座将在2021年落成，这项计划具有发展价值，并可带动周边产业的发展，然而周边房价将随之大涨。武吉免登国际级购物街，吉隆坡市区的购物枢纽

武吉免登购物街，占地19.4英亩，位处吉隆坡最繁华的金融商务地段，在2012年，随着城中城－武吉免登空桥系统的启用，马来西亚观光局与武吉免登和城中城（KLCC）的13个购物广场、酒店等单位，在2012年2月一同成立武吉免登－城中城旅游协会（BBKLCC），希望两个商圈能合二为一，将吉隆坡打造成为区域的购物枢纽。这项计划兴建7公里长的购物街，这7公里购物街区将发展成为有盖走道、行人天桥及地下走道等，除了购物，政府也在大吉隆坡地区兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各个主要地标及景点，让大吉隆坡地区成为四通八达的大都市，将吉隆坡打造成购物天堂例如：巴比伦（PAVILION）,成功时代广场（TIMES SQUARE），谷中城（MID VALLEY）等等，吸引更多外国游客在马来西亚购物。吉隆坡友善宜居的绿色城市

吉隆坡绿化，让吉隆坡变成最适合居住的城市要成为全球前20名最适合居住的城市，需要增加更多绿地空间；计划在2020年种植10万棵绿树，透过15万平方米未使用的屋顶增加绿化空间；打造绿色城市。 打造完善舒适的行人步道网路计划建立超过45公里人行道，由吉隆坡市政局与民间企业合作规划，为吉隆坡市中心带来更方便的行人步道；从2012年开始2014年完成，共计三个阶段，第一阶段为緃向从独立广场连结至ChowKit区域共计3公里；第二阶段为横向连结第一阶段，共计14公里；第三阶段为主要人行道之延伸，共25公里。 发展垃圾处理及回收系统以更环保、高效率和适合的方式处理垃圾的问题；垃圾减量、再利用、再循环 以回收再利用率达75%为目标。

近日，柬埔寨政府宣布将2020年公共节假日天数下调至22天。“此举是柬政府经济改革的一项重要内容，希望以此吸引和带动更多国内外投资人在柬投资，促进柬埔寨经济社会发展。”柬政府发言人埃塔表示。为了吸引外商投资柬埔寨，对外柬埔寨加入了国际和地区的投资组织，签署了一系列多边公约和双边协定条约，并建立了商业友好的法规和激励机制，以刺激在柬埔寨的生产性商业运作。

柬埔寨通过设立方案的方式，开放自由经济，鼓励外国企业投资，除土地所有权外，柬埔寨同等保护外国人企业权利。柬埔寨没有对产品和服务进行政府定价，允许企业所有者更大程度地控制公司运营。柬埔寨政府还向投资者提供各种税收优惠，投资者可以根据项目性质享受为期8年的企业免税。

柬埔寨丰富的人口红利是吸引我国企业前去投资的重要优势。柬埔寨人口年轻化特点明显，劳动力资源充沛，10—35岁的人口超过总人口的一半。劳动力人口750万，且年增长率2.7%。劳动力就业最大领域为农业、成衣业、服务业。政府为创造更多就业机会，还向马来西亚、韩国等其他国家劳工市场输出劳工。柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年人口红利将持续释放。为吸引外国企业来柬投资，企业也可以聘用外籍员工且限制较少。

外籍人士在柬埔寨就业，需满足以下条件：雇主预先获得在柬埔寨工作的合法就业证、工作许可证；合法进入柬埔寨；持有有效护照；持有有效居留证；无传染性疾病（卫生部规定相关条件，劳动主管部门批准）。就业证有效期为1年，并可延期，但延期后的有效期不得超过其居留证有效期。柬埔寨需要外籍劳务的主要岗位是专业技术人员和管理人员等。据世界银行相关报告显示，金边市薪资水平如下：高级经理1000—1500美元、中级经理500—1000美元、初级经理300—450美元、会计人员300—450美元、办公室职员150—250美元。柬埔寨政府对在私营企业或非官方组织的柬埔寨籍或外籍雇员征收工资税，但对工资以外的福利不征税。

根据世界银行所发布的数据显示，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名位居世界第六，且自2011年以来连续8年GDP同比增长达到7%左右。可以说柬埔寨是亚洲国家中经济增长速度最快的国家之一。目前中国、美国、日本、欧盟、马来西亚、新加坡、泰国等国纷纷在柬埔寨投资。其中，中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位。

柬埔寨政府重视发展经济，迫切希望加强与中方在路桥、水利、电网、港口、码头、机场等基础设施建设领域，以及农产品深加工、仓储、物流等方面的合作，同时发展轻工业、高新技术产业，实现产业多元化等。中国提出的“一带一路”倡议与柬埔寨“四角战略”以及《2015—2025工业发展计划》高度契合，双方在经贸投资、互联互通、能源资源等重点领域合作潜力巨大。

柬埔寨房市自从2012年起快速攀升，几乎每年都有10-20％的增长，部分地区房价增长率表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展很快，近三年房价每年递增15%，租金回报率达到6.92%，房价一路飙升。柬埔寨的建筑业在今年前四个月保持强劲。根据数据，今年前四个月，柬埔寨建设投资资本为27.42亿美元，比去年同期增长67.37％。按照人口增长数据来看，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。

据金边国家建设部公布数据，金边公寓数量在2.5—2.8万套左右，明显出现供不应求的现象。租金回报率高达6.92%，美元计价且外汇不受管制，在胡润研究院发布的报告中，金边房价全球涨幅排名第一。金边有点像上个世纪八九十年代的中国，或如二十年前很多中国台湾人、中国香港人和外国投资者跑到中国大陆来投资一样。他们经历过，所以知道高速经济发展带来的市场机遇。